不動産担保ローンの期限

質問

5年前、事業のため不動産を担保に900万のローンを組み、
5年間返済で月15万づつ返済してきましたが、
半年前これでは年末に340万残る事に気づいたので
借りた会社に聞いたところ
「5年で終わらせるなら本当なら19万づつ払わないといけない。
　12月が期限だからそのとき再融資だ」といわれました。
最近も電話したところ引き伸ばされて「稟議中です」といわれています。
このまま再融資なのか、まさか別会社にまわされるのか、
より高利な条件か、不安です。
今のそのお金は支払えないのですが、親からもらった物件が担保なので
手放すよりは身内に借りようかと思いますが、それも出来れば避けたい。

5年で払い終われない契約は法的に問題ないのでしょうか。

回答No.1

manno1966

> 5年で払い終われない契約は法的に問題ないのでしょうか。
契約の内容による。
特に違法とは思わない。

> 900万のローンを
> 5年間返済で月15万づつ返済
15×60＝900だから、これなら無利息の計算となる。

> 340万残る事
60回目がその金額なら、約10%の利率かな。
金額からすると高めの利息とは思うが、適法で問題になるものではない。

契約の締結時に良く確認したり、シミュレートしたり、繰り上げ返済したり、方法は色々あったはず。
今からでは、借り換えしかないのでは。