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不動産担保ローンの期限

5年前、事業のため不動産を担保に900万のローンを組み、 5年間返済で月15万づつ返済してきましたが、 半年前これでは年末に340万残る事に気づいたので 借りた会社に聞いたところ 「5年で終わらせるなら本当なら19万づつ払わないといけない。  12月が期限だからそのとき再融資だ」といわれました。 最近も電話したところ引き伸ばされて「稟議中です」といわれています。 このまま再融資なのか、まさか別会社にまわされるのか、 より高利な条件か、不安です。 今のそのお金は支払えないのですが、親からもらった物件が担保なので 手放すよりは身内に借りようかと思いますが、それも出来れば避けたい。 5年で払い終われない契約は法的に問題ないのでしょうか。

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  • manno1966
  • ベストアンサー率37% (1085/2875)
回答No.1

> 5年で払い終われない契約は法的に問題ないのでしょうか。 契約の内容による。 特に違法とは思わない。 > 900万のローンを > 5年間返済で月15万づつ返済 15×60=900だから、これなら無利息の計算となる。 > 340万残る事 60回目がその金額なら、約10%の利率かな。 金額からすると高めの利息とは思うが、適法で問題になるものではない。 契約の締結時に良く確認したり、シミュレートしたり、繰り上げ返済したり、方法は色々あったはず。 今からでは、借り換えしかないのでは。

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