レオパレスの新築物件の評判について

質問

近々引越しを考えておりますが、不動産会社からレオパレスを勧められました。

そこで、深刻な質問なのですがレオパレスの防音性ってどうなのでしょうか。不動産曰く『防音性が悪かったのは何年か前の話で、新築の物件であれば防音性は大丈夫』とおっしゃっていました。
実際に見に行って、確かに外からの音は遮断されていたっぽいのですが、隣の壁ってどうなんでしょうか。
新築物件に実際に住まれてる方の話、または聞いたことあるという情報をお持ちの方がいれば教えて頂きたいです！

また、レオパレスの入居審査が厳しいとも聞いたのですがどのくらいの年収があれば通りますか？（保証人はいることはいますが期待できない範囲です）尚、小生は派遣社員です。

宜しくお願いします！

回答No.2

sirousagi1 · ベストアンサー

大家の一人です。
うちの近所にも数件建っています。土工事から状況は目に入ります。
私は、元現場監督で、現在は建築設計に携わっていますので、ハッキリ言って
「なるほど、３階でもこんな方法で、できるのか。まるで、木造だ。」
といった構造方法です。私は、現場監督の時、高層・大規模建物が主だったので、
余計にそのように感じられたのかもしれません。
隣室との界壁は軽量（LGS)鉄材の使用で石膏ボード両面二重張りなので、
叩けば、振動も伝わります。遮音といえば遮音の構造方法でした。
「建物もゆれるだろうな。」との感想です。大和も積水も同じようなものです。

また、レオパレスの入居時に必要なのは、数か月以上の契約と、設備使用？に関する
権利金を要求されたと、知り合いの営業マンから聞きました。
初めに要求される金額などで「損する」感じがしたので、ヤメタと言っていました。
現在空室が多いので、保証人なんてレオパレスがつけてくれたりして・・・。？

悪くいうつもりは無いのですが、見たり、聞いたりしたことです。
お気を悪くしましたら、申し訳ありません。

お礼

なるほど、大家さんの立場からということで大変参考になりました。
前回が国道沿いで車の騒音に悩まされたことから次こそはと思い音にこだわってたので、回答助かりました。
ありがとうございます！

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞不動産曰く『防音性が悪かったのは何年か前の話で、新築の物件であれば防音性は大丈夫』とおっしゃっていました。

何年か前も同じ事を言ってたでしょう．．．（笑）。

基本的にアパートに遮音性を求めるのは無理

同じ家賃なら古くてもマンションに住みましょう

＞入居審査が厳しいとも

派遣社員でも普通の方なら問題ないでしょう