- ベストアンサー
住宅ローン控除について
住宅ローン控除について質問です。 今年住宅を購入入居し、ローンの返済は来年からという場合はどうなるのでしょうか？ 今年分の控除の計算を、年末残高=借入金額丸ごとで計算するのでしょうか？
- tinatinari
- お礼率76% (45/59)
- その他（税金）
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
計算はあくまで年末残高なので、銀行が発行する証明書によります。金消の契約が全て年内に済んでいれば、借入金全部ということになります。
関連するQ&A
- 住宅ローン控除と繰上返済
家を新築し、去年の11月に引っ越しました。 昨年分のローン控除は今年に入ってから確定申告で控除を受けましたが、 今年の分から年末調整によって控除されます。 繰上返済について、悩んでいます。 先日郵送で今後9年分の「住宅借入金等特別控除申請書」が届きました。 「住宅借入金等特別控除額」の欄に、9年分とも同じ金額が書かれていました。 私の理解では、その年の年末のローン残高に応じて・・だと思っていましたが、 この書類によるとおそらく去年の年末のローン残高に応じた金額のような感じです。 また、来年初めに繰上返済を考えていましたが、ネットの某サイトで 計算したところ、繰上返済をしない場合とする場合を比べると 繰上返済による利息の軽減とローン控除額がトータル5万程度しか変わらなかったので 無理に返済せずに、万一の時の資金に貯めておくほうがいいのかと考えていました。 しかし、上記の書類の金額のローン控除がこの先9年間、定まっているなら 利息額がかなり抑えられるため、繰上返済したほうがいいと思います。 必要でしたら借入金額や年数も公開しますので、詳しい方、また 詳しいサイトをご存知の方、教えていただけませんか。 もしくは、このような相談に銀行は乗ってくれるのでしょうか。 （売り上げがあるからローンを持っていたほうがいいと言われるかな・・？） よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン控除について教えてください。
平成17年に住宅を購入し、1300万円の借り入れをしました。 毎年、住宅ローン控除の申請を行なっておりますが、ふと気になったことがありまして、教えていただけると助かります。 ローン返済で5年が経過し、平成22年の年末のローン残高が約1010万円でした。今年もこのままローン返済を続けると、平成23年の年末のローン残高が約930万円になると思われます。 そこで質問なのですが、年末に銀行より送られてくるローン残高証明書が1000万円未満になる場合、平成23年度の住宅ローン控除は、受けられなくなるのでしょうか？ （確かローン残高が1000万円以上という条件だったと思うのですが…） 来年から住宅ローン控除が受けられないようであれば、繰上げ返済を始めようかと考えております。 無知な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除、借換えをした場合
こんにちは。 小さい会社の事務全般をしています。 年末調整でわからないことがあったので、教えてください。 社員で住宅ローン借り換えをした方がいます。 平成12年に住宅ローン開始 住宅ローン控除は平成26年まで。 平成22年に借換えを行い、ローン残高が増える。 ローン残高が増えたので、以下の計算式を利用。 ●本年の住宅借入金等の年末残高×借換直前の当初住宅借入金等残高／借換による新たな住宅借入金等の当初金額】 ・・・とここまでは順調でした。 この出した値はいったいどうすれば良いのでしょうか。 給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書の 【(1)新築又は購入に係る借入金等の年末残高】 というところに記入して、いつも通り計算して算出していいのでしょうか。 大変初歩的な質問だとは思いますが、 詳しい方がいましたらぜひとも教えていただけますか。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除について
お世話になります。 今年の2月に住宅ローンを組みました。 不動産会社からは住宅ローン控除は来年から受けれると聞いておりましたが、先日金融機関より住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書が届きました。 確定申告を来年に提出する予定でいたのですが、今年中に何か処理をした方がよいのでしょうか？ 住宅ローン控除の仕組みが解っておりません。 教えて頂けると幸いです。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローン控除の要件について
新築一戸建てを購入したのですが、２０００万前後のローンを組まなければなりません。住宅ローン控除を受けたいのですが、色々読んでも条件がよくわからないです。 以下の初歩的な質問ですが、どなたか教えて頂けませんか？ (1) ２０００万以上でローンを組まないと、 控除は受けられないのですか？ (2) ８月の時点で２０００万でローンを組んだ場合、 年末には２０００万を割ってしまうので、 控除は受けられないのですか？ (3) 今年は控除を受けられても、来年以降は、 ２０００万を確実に割ってしまうので、 来年以降は控除が受けられないのですか？ 近日中に借入金を決めなければいけません。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除の確定申告について
教えてgooでいつも勉強させて頂いてます 今年、はじめての住宅ローン控除の確定申告を行うべく準備中なのですが教えて頂きたいことがあります 住宅借入等特別控除額の計算明細書を作成中なのですが、自分のなかで控除額は借入金の年度末残高証明書を拝見し2000万円上限に残高の一％と解釈していたのですが 計算明細書では年度末残高証明書の金額と工事請負契約書のどちらか金額の低いほうを記入とありました そうなれば、例えば家の金額が1700万円 住宅ローンの借入が2000万円としても住宅ローン控除の対象は1700万円なのでしょうか？ 分かりにくい文書で申し訳えりません 所得税で払ってる金額以上は帰ってこないのは認識してます
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 借り換えした際の住宅ローン控除(2)
借換えした際、新しいローンを諸費用分上乗せして取組んだ場合、住宅ローン控除が以下の様になるのは分かったのですが・・・・ 借換えによる新たな住宅借入金等が住宅借入金等特別控除の対象となる場合には、次の金額が控除の対象となります。 1 A≧Bの場合 対象額=C 2 A＜Bの場合 対象額=C×A/B A=借換え直前の当初住宅借入金等の残高 B=借換えによる新たな住宅借入金等の借入時の金額 C=借換えによる新たな住宅借入金等の年末残高 （措法41、措通41－16） ※借換えした時以降の残高証明書は借換え直前の残高をしばらく超える のですが、その残高以下になるまではＡの部分が控除対象となるので しょうか？ やはり借換えの年の最初は確定申告しなければなりませんか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除について
先ほど、麻生総理の会見があり、「住宅ローン控除を最大限に」とおっしゃっていました。 私は先日銀行さんとの契約を終え、 来月上旬に引越し予定でいます。 住宅ローン控除が今年までだったので、 少し焦って購入した感がありました。 来年入居者の最大控除額は５００万になったとしても、 控除率は１％で変わらないのだろうと思います。 ※１％を超えるようであれば、最初の5年間はほぼ利子なしで、 融資を受けている事になりますよね（変動金利、優遇幅1.6％） ローンの上限額がたぶん5,000万になるのではないかと予測しております。 そこで、私の話なのですが、 ローンは3200万円です。 １０年後もローンは3,000万は残っているの思いますので、 住宅ローン控除で言うと、今年入居と来年入居では、 10年で100万円違ってきてしまいます。 そこで質問なのですが、 今年に購入しても、入居を来年の1月1日にすれば、 来年入居として、麻生総理が言う過去最大級の 住宅ローン控除を受けられるのでしょうか。 引渡しが今年だと不可能なのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 買換による住宅ローン控除について
すいません教えて下さい。買換の場合の住宅ローン控除についてです。 ３年前に住宅を購入し、今年４月に転勤により住宅の買換をしました。 以前に借入した住宅ローンは売却時に完済し、新たに購入した不動産 は別の金融機関で住宅ローンの借入を行いました。 そこで、質問です。 昨年までは住宅購入時に申請した住宅ローン控除の用紙（１０枚 綴り）を提出しておりましたが、今年１２月の年末調整時には何も 提出せず、来年２月頃の確定申告にて新たに住宅ローン控除の 申請をすればよいのでしょうか。（つまり、今年の年末調整時は 住宅ローンについては何も処理せず見送って良いのかという ことです） ご教授頂けましたら幸いです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除について
住宅借入金等特別控除について教えて下さい。 平成20年にマンション購入＆住宅ローンの手続きを行い、返済が始まりました。ローンは１３年・１３００万です。 今年の初めに最初の控除手続きを行い、昨年の税金の控除は出来ました。(１０年控除を受ける予定です) ここ１～２年先に繰り上げ返済をしようと思うのですが、私の心配事は以下のことです。 ・繰上げ返済しその年の年末時点で残りのローン年数が１０年を切っても控除を受けることが出来るか？ (全期間が１０年以下になると控除が受けることが出来ないのは知っています) ・繰上げ返済しその年の年末時点で残りのローン残高が１０００万切っても控除を受けることが出来るか？ ローン控除は年末時点の残りのローン年数＆残高は関係なく、 ローンの全期間が１０年以上あると、残高に関係なく１０年間は受けることができるのですか？ ネットで調べてもいろいろ違うことが書いてあってよく分かりません。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
ありがとうござしました！やはり借入金全部になるんですね＾＾ お世話になりました。