居住用不動産の売却に係る税金関係について

質問

来年の春先にマンションを売却して一戸建てに住み替える予定です。今住んでいるマンションは購入して30年近くたっているため売却損が出ますが、この売却損に係る減税措置について教えてください。なお、現有、購入予定とも住宅ローンはありません。

回答No.4

joynyanchu

７年ほど前にマンションを売って譲渡損が出ました。
納めた所得税を返してもらいました。
１年で返しきれなくて翌年も少し返してもらいました。
原価償却があるので、実際の譲渡損より少し少なかったです。

回答No.3

63ma

居住用資産に関する税金は、給与所得税とは別の分離課税です。
居住用資産の譲渡益に関する税の特別措置は、一定条件の下で還付されますが、逆の譲渡損については、税の特別措置はありません。

回答No.2

kamaryu

減価償却しても譲渡損失が出る場合は、翌年から3年間総所得金額から繰越控除できます。

適用要件がありますので、詳細は税務署にお聞きください。

回答No.1

mukaiyama

＞購入して30年近くたっているため売却損が出ますが…

減価償却してもなお売却損が出ますか。
出るとしても、

＞この売却損に係る減税措置…

残念ながら、そのような制度は税法に載っていません。