盛土厚が変化する土地への柱状改良の効果について

質問

現在検討している建築条件付土地なのですが、過去に盛土された長方形の土地です。スウェーデン式サウンディング調査結果によると、盛土厚さが薄い西側は１ｍ程度なのですが、東側の厚いところでは６ｍに達しています。周辺地形から判断しても、このあたりは、台地状の土地から河川の流れている低地への境界部に位置していることがわかっております。
盛土はレキ質土、軟らかい粘性土で、換算N値は３～４程度です。また、悪いことに盛土厚が厚い東側は、高さ6～７ｍのL型擁壁で支えられています。盛土実施時期は把握しておりませんが、この擁壁の施工は3年前ということですので、当然ながらそのときの埋め戻し土はあるものと考えられます。
ハウスメーカの方は、柱状改良を実施し、盛土下部のローム層まで改良するので、盛土が軟らかいことは関係がないというコメントです。
私は柱状改良した部分の深さが変化する状況というのは、将来の不等沈下や、擁壁側への変位等につながるのではないかと心配です。
上に載る家も鉄骨しか選べず、木造と違って重たいので、余計不安になっていまる状況です。
杭基礎を実施すれば問題ないのでしょうか？それとも、このような土地は杭基礎でも、何かリスクが考えられるのでしょうか？
専門の方、経験された方のご意見をおきかせいただければ幸いです。

回答No.2

noname#78261 · ベストアンサー

おや、逆Ｌですか。
なら普通支持杭基礎でしょう。
６ｍならそんなに深くはないので柱状でも行ける可能性はあるとは思います。それに軟弱地盤対策であって地山の傾斜地には杭が良いと思います。
湿式の場合水平の圧力はあまり強調されませんがあります。
乾式はあまりないので支持杭に近いです。
傾斜地は横からの力も想定できるので鋼管などからすれば粘りの弱い柱状をこの場合私は積極採用はしないですね。

やっぱり地すべりは別物です。
建物は残って地盤がずれることはあります。擁壁や地山傾斜の方向で危険度が少ないかどうかは自身ご判断ください。

お礼

早々にご回答いただきまして、ありがとうございます。
逆Lなら、普通支持杭というのは一般的な対策なのでしょうか。
ちなみに基礎は擁壁から１．５ｍくらいの離隔での施工となる見込みです。
また、建物が残って地盤がずれるという事態は想定外でした。しかし、地すべりの可能性はあるということですね。
もう少し、じっくり考えたいと思います。

回答No.1

noname#78261

もともとが傾斜地なので杭基礎というのが一般的採用ですが、
杭基礎と柱状改良は別物なので話がどうも混同していてよくわかりません。
悪いことに・・とありますが読む限りでは擁壁を作ったんだから６ｍの擁壁であれば６ｍ盛り土となっているのはごく当然のことだと思います。すなわち3年前の盛り土だと想像できます。
他も読むともともとの傾斜地のようなので谷方向へずれ込みやすい地盤であることも確かでしょう。あとは、その施工内容が問題ないかです。

建物は杭基礎にすれば不同沈下は避けられるのが普通ですが、擁壁が６ｍもあればかなり土地が広くないと建物が大きければ杭基礎も擁壁の底板に当たる可能性があって施工できません。
なので、摩擦にも頼るやや浅い柱状改良を採用するのではないでしょうか。
しかし、柱状改良は柱状の改良部分が水平圧力を増して支えるのですから私は擁壁のあるようなところでは擁壁に接近しては積極的には使いません。そのあとから生じる水平力の影響が建設当時に考慮されているはずがないからです。
この場合はやむを得なく使うと考えるべきでしょう。あくまで私だったらですがね。

こういう地盤は家を杭で持たせても敷地自体の地すべりのリスクはないとは言えません。６ｍの擁壁をしょっている時点でこういう土地はよほどの資力余裕がないと長期の保全はできないと考えます。

補足

早々にご回答をいただきまして、ありがとうございます。
補足させていただきますと、擁壁は隣にマンションが建設されたときにできたもので、逆L型擁壁と聞いています。したがって、擁壁の底板は盛土側には伸びてはいないと思われます。
やはり、柱状改良においては、施工時に水平力が発生するのでしょうか。そして、それは擁壁の設計時には一般に考慮されないものなのでしょうか。