外壁にひび

質問

新築建売一戸建て（ツーバイフォー３階建て。１０年保証）を購入して４年になります。
近所の現場にきている業者だけど・・と、「奥さん、外壁にひびがはいってるの知ってる？」といわれ、見てみると、外壁の上から下まできれいに一本ひびがはいってました。
「ほうっておくと中まで水がはいってくる」といわれて、信じたわけではありませんが、建てた工務店に連絡して見に来てもらいました。
結果は「この部分はパネルとパネルのジョイント部分で、ジョイント部には伸縮目地が設けられていてシーリングがされています。そのため吹きつけの塗装材がひびがはいったように見えますが、何の問題もありません」ということでした。
その面の壁は２枚のパネルを横張りにしていて、上から吹き付け塗装されているらしく、たしかに真ん中に上から下までまっすくひびがはいっています。
こられた方いわく、「これでクレームをいわれたらかなわん。これはこうなって仕方ないもの。ペンキをぬってもそこだけ目立つし、その部分をけずるのも下のジョイント部分をむきだしにすることなので、家のためによくない。今のままが一番めだたなくていい」
ということなのですが、信じていいのでしょうか？
家は角地で風がきつく、台風などのとき、大きく揺れたことがあるので、そのときかとも考えていますが・・

このまま外壁をぬりかえするころまで放っておいていいのでしょうか？
何もわからない素人ですので、詳しい方、教えていただければ助かります。

回答No.3

lafarge

こんにちは。
建築の施工管理を仕事にしている者です。
文面を拝見させて頂き、外壁の材料が何なのか判らないのですが、
サイディング板（コンクリート材）に吹付けが施してあるのでしょうか？サイディングパネルであれば、材料自体が熱で伸縮するので、ジョイント部のシールが動いた事が考えれます。
目視し、そのタテのジョイント部のシールが接着面より剥がれていれば
漏水する可能性は大きいでしょう。
築後4年でそのジョイント部のシールが完全に亀裂しているのなら、
施工業者側の責任で補修すべきです。
工事担当者で解決しなければ、直接本社へ連絡をして下さい。

回答No.2

ultra1long

飛び込み業者の言うことは、信じるに値しないでしょう。
かといって、建売業者の言うことも、鵜呑みには出来ないかもしれません。

次のように外壁通気層があれば、コーキングがわずかに切れても、水が少し染みるくらいであれば、壁までは影響ありません。
http://blog.smatch.jp/dannetu/archive/472
この構造含めて考えて、心配なようなら、信頼出来る第三者に見てもらうのが、確実だと思います。

お礼

さっそく回答してくださってありがとうございます。
教えていただいたサイトにいってみて、何もしらないで、高い買い物をしたんだと、つくづく感じました。
教えていただいたことをふまえて、家族とも相談して、どう対処するか考えたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

bouhan_kun

ジョイントの目地がシールであれば、シールさえ切れてなければ問題ないでしょう。ただ、その亀裂から水がはいって、毛細管現象で、外壁板表面自体はいためる可能性はあります。程度問題なので、可能性の問題ですが。

ただ、相手の言い分からは、やりたくないオーラがバンバンですね。真摯な回答には見えない。

そもそも、ツーバイで、どんなとこにシーリング処理したのかの方が気になります。エキスパンションジョイントのような感じなのでしょうか。

お礼

さっそく回答してくださってありがとうございます。

エキスパンションジョイントがわからず、検索してみましたが、このようなものではなく、単に横長のパネル左右に２枚を下から上まで貼っていて、その左右のパネルの間が、今回のひび割れ箇所で、シーリング処理をしているところだそうです。
素人で、ちゃんと説明できないので、申し訳ないですが・・

やりたくないオーラは、本当に感じます。
「ここはデザインどおりにやると、コストがかかって、うちは営業の者が責任とってやめさせられた」などと、点検に来たときにも、いつも愚痴っていますので・・

もう一度、家族とも相談して、どう対処するか決めたいと思います。
ありがとうございました。