• 締切済み
  • 困ってます

敷金と礼金について

アパートに引越しを考えています。 たいがい、礼金なしでも、敷金ありが多いのですが、今考えているアパートは新築で、敷金(敷引き)なし、礼金(保証料)12.9万と記載されています。 ちなみに家賃は43000円、管理費2000円です。 敷金なしというところは、出るときにお金を取られるのでしょうか? また、敷金ならわかりますが、礼金(保証料)なら高すぎる気がするのですが・・。 何かデメリットはあるのでしょうか。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数3
  • 閲覧数596
  • ありがとう数4

みんなの回答

  • 回答No.3
noname#68703

>敷金なしというところは、出るときにお金を取られるのでしょうか? 敷金を預けているケースですと、原状回復費の請求をする代わりに敷金から差し引きますが、敷金なしでも原状回復義務はありますので、退去時に必要費は請求されますよ。 >何かデメリットはあるのでしょうか 敷金は預けるお金ですから、少々高くても必要以外は返金されます。 一方、礼金は1円も返ってきませんので、それが高いとなるとデメリットとは言えるでしょうね。 今回のあなたの例で言うと、礼金0で敷金が15万円のほうがマシですね。 とりあえずその物件はそういう条件みたいですから、呑むかどうかはあなたのご判断です。ちなみに私ならば、その設定では良心的な印象を感じませんので止めます。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

みなさん回答ありがとうございました。 納得できないので不動産会社に先ほど聞いてみると、記載間違いでしたと言われました・・。 敷金12.5万で、礼金がゼロだそうです。 大きな間違いですよね・・。 みなさんの回答をみて、この物件はやめとこうと思っていたところでした。 ありがとうございました!

関連するQ&A

  • 家賃と敷金礼金のからくり

    今、賃貸物件を探しています。 同じと思われる物件があったのですが、この場合どちらがいいのでしょうか。 1、家賃94,000円(管理費8,000円)敷金2ヶ月、礼金1ヶ月 2、家賃90,000 円(管理費8,000円)敷金2ヶ月、礼金2ヶ月 2年契約で単純に1、が2000円安いという計算でいいのでしょうか?

  • 敷金と敷引金について教えてください。

    近々、現在住んでいる賃貸のアパートから引越ししようと考えています。 入居時に敷金として25万円強(家賃4.5ヶ月分)支払いました。 業者さんに、 「敷引金として家賃の19万弱(家賃の3.5ヶ月分)を頂きますので、返還予定の敷金は家賃の1ヶ月分です。更に立会いに退室時の部屋の状態によっては返還される敷金は減る可能性があります。」 といわれました。 部屋は使っていれば必ず汚れる物ですし、自然消耗を原状にするための費用は家賃に含まれていると聞きました。 現在私が疑問に思っていることは以下のような点です。 (1)現在住んでいる家は新築されたときに入居したので敷引金が高いのでしょうか? (2)そもそも敷引金とは何なのでしょうか?どのような理由があって徴収されるのかがよく分かりません。 (3)契約書に「礼金・権利金及び保証金(敷金)のうち償却額は、入居期間にかかわらず一切返金されません。」「解約退去時に保証金(敷金)より、礼金・権利金の収受および入居期間の長短にかかわらず修理費・清掃費等が原則として控除されます。」と記載されているのですが、これに従うしかないのでしょうか? 足りない部分は補足いたします。どうかご教授よろしくおねがいします。

  • 家賃3.8 管理費0 敷金0 礼金3.8 保証金0 敷引0 駐車場30

    家賃3.8 管理費0 敷金0 礼金3.8 保証金0 敷引0 駐車場3000円 損害保険加入要 この場合いくらあれば引っ越せますでしょうか?

  • 回答No.2
  • dondoko4
  • ベストアンサー率12% (1161/9670)

敷金なしは、とられません。なにか損傷した場合は払いますけど。 礼金は戻ってきません。 契約期間内に出ても、礼金は戻りません。お礼だから。肺ってやったんだからお礼はおかしい。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

まとめてお礼いたしました。 ありがとうございました。

  • 回答No.1

要注意です。 敷金は、通常家賃が滞納した場合の補填に使用され、礼金はあくまでも御礼の礼ですから、退去時に一銭も戻りません。 保証金の項目が無いのは、退去時要注意です。 退去されるとき、しつこくチェックされ、これだけ損傷してるから、この額を補修費として支払ってくださいといわれるでしょう。 ちなみに、家賃は、一般的な使用を見越して、これら損耗代金も上乗せされて徴収されるのが普通ですから、壁をぶち抜かない限り、支払いの義務は生じません。 契約書の詳細を把握してください。面倒だなんて読み飛ばすと、そこに落とし穴があるかも知れません。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

まとめてお礼いたいます。 ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 礼金、敷金って?

    いつか、1人暮らしをしたいと思っています。 アパートを借りたいのですが、 仕組みがわかりません。 よく礼金、敷金っていいますが、これはどれくらいかかるもので、家賃のほかに、何年かたってからも払わないといけないのですか? 保証人とかは、何人必要で、どういった手続きになるのでしょうか?

  • 敷金・礼金について

    現在1LDKのハイツみたいなマンションに夫婦2人で住んでいて近じか騒音問題等で引越しを考えています。 敷金・礼金合わせて35万円、敷引き35万で1円も返ってきません。 それで契約してしまった私たちも悪いのですが・・。どうにも納得がいきません。 2年半弱しか住んでいませんし、2人なんで全然汚れなどもありません。 一応契約書には礼金35万と書いています。 ネットなどで調べたら礼金は絶対返ってこないものとあります。それでも交渉すべきでしょうか? もし無理であれば来月分の家賃は振り込まず出て行ってもよいものでしょうか? 家賃は6万5千ほどです。それでも6万ぐらいしか抵抗できませんが・・(-_-;) ご意見宜しくお願いします。

  • 敷金0・礼金0って??!

    最近、引越しを考えています。 お金が無いので、出来るだけ安く引っ越したいのですが、 敷金0・礼金0の物件ってありますよね? さらには、保証人もいらないとか。。。 そうゆう物件というのは、わけありなのでしょうか? やっぱり、ちゃんと敷金・礼金はあるところのほうが よいのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 敷金・礼金・保証金の違いについて

    度々お世話になります。 9月上旬に引越しをする予定でおり、物件を探しています。 少々事情があり、初期費用をなるべく抑えるために敷金や礼金、保証金をできるだけ少なく済ませようと考えているのですが、ネットで検索してみると、「礼金なし・保証金あり」の物件は比較的多いのに対し、「礼金あり・保証金なし」の物件が少ないのに気がつきました。 これは、一体何の差なのでしょうか? 敷金・礼金・保証金がなしの物件を借りる場合のメリット・デメリットをお教えいただければ幸いです。 なお、レオパレスへの入居は考えておりません。

  • 「敷金なし 礼金なし 保証金2ヶ月 仲介手数料1ヶ月…」

    都内→都内の引越しを考えて、賃貸物件を探しているのですが、今現在決めようとしている物件が ○家賃:7万4千円 ○管理費:なし ○敷金なし、礼金なし ○保証金2ヶ月 というもので、「敷金礼金なし」というところが気に入っています。 しかし、実際に話を聞いていった結果、最終的に契約時に支払う金額が合計31万円(次月の家賃は別途)で、敷金のような最後に戻ってくるお金は一切ありません。 【詳細】 ○保証金 148,000円 ○仲介手数料 77,700円 ○火災保険料 15,000円 ○セーフティ保険料 38,000円 ○入居月の日割家賃 31,714円     合計 310,414円 非常に「高い!!」という印象なんですが、これはよくあることなのでしょうか?どなたか詳しい方教えてください。

  • 礼金が4か月分って高過ぎでは?

    引越しを予定しており、条件に合った家賃7万アパートが見つかったのですが、 礼金4か月分、保証金(敷金)0、償却(敷引き)0と記してあります。 これは、退去時に1銭も戻らないことを意味しますが、2か月分が相場なのに、 4か月分とは高すぎる気がします。 こんな例は初めてですが、よくあるものなのでしょうか。 何か取り決めに違反していたりとかではないでしょうか。 このアパートが気に入って決定しようと思ったのですが、躊躇しています。 アドバイスをお願いします。

  • 敷金礼金0について

    敷金礼金0について 初めて質問させて頂きます。 一人暮らしを始めようかと思い、引越しを考えているのですが、如何せんお金がなく敷金礼金0のところへしようかと考えています。 ネットで色々と調べていくうちに、家賃設定が高い、なんだかんだで多くとられる、修繕費でかなりとられるなど、悪評しか聞きません。 実際のところ、敷金礼金0の物件を借りたお方の意見を聞きたいです。実際に住んでどうだったか、入居、退去時に問題はあったか。もし借りるならば何かこうした方がいい。とか。 他にも何でもいいので、敷金礼金0の物件に対して何か情報があればご教授願いたいです。 よろしくお願いします。

  • 敷金礼金0円のデメリットは?

    現在住んでいるアパートが(ポラスの物件) 都内で1ルームで家賃4万、敷金・礼金0円で 初期費用が安かったのですが 敷金礼金0円のデメリットは何でしょうか? 「礼金0円」はデメリットはないと考えていますが 「敷金0円」は、家を少しでも汚したら退去時に莫大な金額を請求されるのでしょうか? よろしくお願い致します。

  • 礼金ゼロ・敷金ゼロ・保証人不要! だけど保証金と保証料は要る

    部屋の賃貸の雑誌を見てたら、「敷金ゼロ・礼金ゼロ・保証人不要」という特集があったのですが、その中に 保証金と保証料が要る、 というのがありました。 敷金と保証金と保証料って、何が違うんでしょうか。 要は、保証金と保証料は返ってこないんですよね? (建て前はともかく、実際問題として。) とてもじゃないですが、こういう物件は他にも何かあるんじゃないかと思って借りられません。

  • 敷金・礼金について…

    今度引越しを考えているのですが、 敷金3ヵ月分、礼金1ヶ月分 となっている場合、この金額に加えて初月分の家賃も必要なんですか??それと、「分譲賃貸」とは何でしょうか??? あと、今住んでいる家の敷金が40万円近くあるのですが、返ってくるでしょうか?やはりちょっとでもキズがあったりすると返ってきませんか?