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同じ価格の一戸建てなら、中古ＶＳ新築か？
tkzooの回答
昨年の１月に中古住宅（築年数２３年）を購入しました。 私も質問者様と同じように新築注文住宅と中古住宅の両面から物件を探していました。 数多くの物件をみた上で、現在の中古物件の購入を決めました。 あくまでも私の場合ですが、参考になればと思います。 決め手は ○土地の広さ ○日当たりの良さ ○物件の程度の良さ ○価格 です。 ○「土地の広さ」について ・将来、親との同居のことを考え、立て替え、増築も視野に入れて広い敷地を選びました。 ○「日当たりの良さ」について ・南西角地、やや高台。住宅街ですが、周りを遮る物がありません。非常に日当たりがよく快適です。 ○物件の程度の良さ ・築２３年ですが、前オーナー、前々オーナー（私で３代目）がお金持ちで、「新築当時もしっかりとした建築をされた。」「１０年前に１０００万円以上かけてリフォームされた。」といった情報や、建物調査会社に調査してもらい、建物の程度の良さを確認しました。新築でこれだけの物を建築しようと思ったら、とても自分たちでは無理な物件です。 ○価格 ・築２３年ですが、物件の程度がよかったため、土地代のみというほどではなかったのですが、土地の相場を考えると、土地代＋数百万円で豪華な住宅を手に入れることができました。 質問者様の場合の建物の程度がわかりませんが、中古物件の価格が、土地代＋α程度であり、居住するために必要なリフォームが小規模修繕程度で、大幅なリフォームが必要ないのであれば自分なら中古住宅を選びます。 ただし、建物調査会社に調査を依頼し、問題ないことを確認してからです。 物件探しは、とにかく数をたくさんみてください。 探し始めて最初の方に「これが運命の出会いだ！」 と感じた物件でも、あえて飛びつかず、数十件、数百件の物件を検討するとよいと思います。 その後、まだその物件が残っており、魅力的に感じることができれば購入に踏み切ればよいと思います。 その間に売れてしまえば「縁がなかった」とあきらめ、次の物件を探すことになります。 物件を探しているうちに、不動産（住宅）に関する知識もどんどん蓄えられていきます。はじめの頃にはわからなかったことも、知識を蓄えていくうちに別の視点から物件を見ることができます。 大きな買い物ですので、決して「衝動買い」などなさらぬよう、老婆心ながら付け加えておきます。 よい物件に巡り会えるとよいですね。
noname#78261
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