新規投資信託（十二絵巻）の購入について
はじめまして。
投資信託運用初心者のものです。
現在、ワールド・リート・セレクション（米国）十二絵巻の購入を勧められています。
毎月分配型で、現在、収益分配金は一口につき４０円となっており、
このファンドが始まって以来(平成１５年から)変わっていません。
サブブライム問題やリーマンショックの時も分配金は変わらず40円でした。
こちらが本投資信託の目論見書及び月次レポートとなります。
目論見書：
http://www.okasan-am.jp/pdf/operation/o551153_20100913.pdf
月次レポート(2011年03月14日)：
http://www.okasan-am.jp/pdf/monthly/m551153_20110314.pdf
不動産投信ですが、個人の対象ではなく、オフィスビル、マンション、ショッピングセンターなどが投資運用先なので、サブブライムのような問題は起きないと言われました。
今年に入ってから３ヶ月で純資産は１００億円程増えており(純資産500億円→606億円)、この１年の基準価格の変動も大きくなく(3200円から前後100円程度の振れ)、もし下がっても一気に下がることはないという見通しだそうです。また、アメリカの不動産は、去年日本としても3兆円程投資を始めたので、それを見ても悪いものじゃないとの意見も頂きました。
しかしながら、現在の基準価格、1口：３,２００円程度(手数料3.15％)で考えると、
１口当たり４０円なので、40円×12ヶ月＝４８０円となり、
分配金利回りは、４８０円÷３２００円×１００＝１５％という計算になるかと思います。
１５％の利回りというと、ファンドの平均利回り３～４％に対して非常に高く、その分高いリスクを含んでいるように思います。
友人で投資をしている方に相談したところ、
『その高利回りは、ファンドの元本から削って配当しているのではないか？？』
『そのため、ファンドに資金が集まらなくなるとこの投資信託が消滅する可能性もあるのではないか？？』
との意見もありました。
このようなリスクに関しては、証券マンの方はあまり触れてくれなかったので、
冷静に考えて、買うべきか、見送るべきかで初心者の私には判断が難しいです。
投資経験のある方、詳しい方、
質問１「この十二絵巻のリスクに関して」
質問２「購入してもそこまでリスクはないのか、購入しても大丈夫か」
お手数をおかけしますが、ぜひご意見いただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
お礼
ごく一部なんですね！ ありがとうございました！