不動産売買契約を済ませた１ヶ月後にクレームが・・・

質問

不動産の売買契約を済ませ１ヶ月以上経ちました。
先日、不動産屋から「境界を明示する杭が無いから測量して杭を打ってもらうからその費用を出してくれ」と言われました。
売買契約成立前ならともかく、契約成立１ヶ月以上経ってから言われてもと思っています。
この測量費は売主の私が払わないといけないのでしょうか？
ちなみに不動産売買契約書には、以下のような事が明記されています。

（境界の明示等）売主は、買主に対して、本物件の引渡しの日までに、現地において隣地との境界を明示しなければならない。
2　前条の実測売買において土地の面積が、実測による面積と登記簿に表示された面積と異なるときには、売主及び買主はその面積の差に１平方メートル当りーー円を乗じた金額を第5条に定める売買代金全額の支払いのときに授受して、清算しなければならない。
3　前項の場合、売主は、自己の責任と負担において、資格を有する測量士または土地家屋調査士に、隣地所有者の立会いを得て土地の測量をさせ、それに基づいて作成される実測図面を、売買代金全額の支払日の前日までに買主に交付する。
4　売主は、実測の面積と登記簿に表示される面積との間に不一致が生じても、買主のために地積更正登記をする義務を負わない。
5　前条の公簿売買において、売主及び買主は、この契約を締結した日における登記簿に表示されている面積が、実測による面積と相違することがあっても、売買代金の増減その他の請求をすることができず、この契約を解除することもできない。
よろしくお願いします

回答No.1

yamanekotama

契約条項１～３項は実測売買の条項です。一方４～５項は公簿売買です。２項には実測清算とあり、４項、5項には実測と公簿面積に相違があっても清算しないとなっていて、矛盾がありますが？
ご質問の件は、質問者様が独自で測量士へ依頼しなくてはなりません。もちろんその費用も負担しなくてはなりません（不動産取引では一般的です）。

お礼

回答ありがとうございます。