- ベストアンサー
賃貸 2年分を一括支払い
幼児一人いるシングルマザーです。 アルバイトで生計を立てています。 アパートを借りたいのですが、保証人になってくれる人はいません。 収入もそんなに安定しません。 2年分を一括で支払えば、アパートを借りられるのでしょうか？
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (4)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
- zenzen123
- ベストアンサー率43% (357/818)
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
関連するQ&A
- レオパレスの30年一括借り上げについて
先日、レオパレスの30年一括借り上げの説明会に行ってきたのですが、 10年目までは、契約時に取り決めた、家賃収入をオーナーに保証する 11年目からは、入居状況等によりオーナーの収入を改変する とのことでした。 ただ、レオパレスの人の話では、今までオーナー側の収入が減るような 契約変更をしたことは一切ない、と言う話でした。 私としては、これまで、オーナーの収入を減らしたことが一切ないとは ちょっと信じられないのですが 本当なのでしょうか？ レオパレスのアパート経営されている方がいらっしゃれば、 教えていただけますか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 夫に内緒でアパート契約はできますか？
今は扶養内でパートをしています。 幼児が一人います。 パートなので、アパート契約の審査は通らないと思います。 保証人も誰にも頼めません。 なので2年分を一括で払おうかと思っています。 一番の問題は旦那に知られずに契約をすることです。 旦那に知られずに契約することは可能でしょうか？ また、ペット可の物件は主に犬1匹だけでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約についてです。理由あってアパートに1年住み
賃貸契約についてです。理由あってアパートに1年住みたいので、1年分の家賃を一括に支払えば、保証人とかは不要と認識しても良いのでしょうか？ 1年経過したら自分が必ず出て、引っ越しするという契約の内容なので…。敷金礼金など、その他諸々の支払いが発生するのは理解しています。 説明が下手ですみませんm(_ _)m
- ベストアンサー
- 人生相談
- レオパレス30年一括借り上げについて
以前も何度か、質問したのですが、余り答えが無かったのと、質問の仕方がおかしかく余りうまく伝わっていなかったみたいなので再度質問させて頂きます。色々答えてもらって少し混雑して来たので色々まとめて質問させて頂きます。友達が営業を何度を受け色々悩んでいます。友達は、アパート一棟（土地も友達名義です）持っているらしく、２つの提案を頂いたみたいです。まずは、アパートを壊し、銀行から借金をして立て直すという提案です。（レオパレスが建築するらしいです）アパートを30年一括借り上げをするので家賃の心配いらないと言われたらしいです。もう一つ、今の建物を、そのまま30年一括借り上げるというやり方です。単刀直入に質問します。レオパレス２１の30年一括借り上げの契約をしているオーナー様に質問です。もしくはオーナーじゃなくても詳しく知っている人なら、教えて下さい。 （１）今すでにあるアパート一棟、30年一括借り上げの契約してしまった場合、途中で解約は出来ますか？その場合、違約金など発生しますか？その場合、具体的にいくらぐらいですか？（家賃何か月分とか具体的にいくらぐらいなのでしょうか？） （２）今、すでにあるアパートには、すでに何室か埋まっています。（数部屋あいていますが。。）入室してある部屋はレオパレス以外の不動産会社が仲介しています。すでに入室しているのに30年一括借り上げが可能なのですかね？入っていない部屋のみ、30年一括借り上げする事が可能なんですかね？ （３）借金をして、アパートを立てなおしたら、建物の名義はレオパレスのものになるのでしょうか？良くわからないなのですが。。。あと本当か判りませんが、最終的に土地を乗っ取られるとインターネットで書いてありましたが、本当の事でしょうか？その場合、何故そうなるのでしょうか？ （４）30年一括借り上げ契約をしたら土地や建物は、贈与したり売る事が出来なくなりますか？自前の建物かレオパレスが立てた建物かで違うという人が以前いたのですが、どういうことでしょうか？ （５）オーナー様で契約した事によって後悔した方いますか？その場合、何故ですか？お答えお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 一括借上げのアパート家賃の支払について
アパートオーナーへの家賃支払が滞ったらどうなりますか？ 母がアパートを経営しています。 一括借り上げとして全部屋分の家賃をアパートの管理会社から一括で支払われるのですが、管理会社の担当の方から来月の支払が出来ないかもしれないと言われました。 会社の経営が相当にまずく、なんとか成る様に頑張っているのですがとの事でした。 そこで質問なのですが、万が一支払が無い場合はどうするのがベストでしょうか？ 私の場合のケースを箇条書きにします。 ・不便な場所に有り自身（地元の不動産屋含む）では部屋を埋めるのは難しいと思われる。 ・今回の支払いが遅れても、或は家賃の引き下げに応じても構わないので一括借り上げを継続したい。 ・とはいえ、私の母だけが値下げに応じても会社が回復する保証はなく、また回復するのであれば同じ家賃で契約通りに支払ってほしい。 そんな身勝手な（おそらく多くのオーナーの本音だと思います）考えでおります。 しかし、家賃の支払がなくともローンは支払わねば成らず、万が一アパートの住人からの家賃が管理会社に横取りされるだけなら、阻止したいと思います。 弁護士にお願いをして手続きをしたりすると、契約解除をこちらから申し出たみたいですし。 どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 30年一括借上げについて
こんにちは。 いつもお世話になっております。 質問は、30年一括借上げを契約した後に、解約を申し出ると違約金が発生するか否かということです。 もし、違約金が発生するなら、どの程度になるのでしょうか？ ざっくりで結構ですのでお教え頂ければと思います。 今回の質問の背景を少しさせて頂きますと、両親が所有している更地の土地がありまして、この土地を有効活用できないかと考えた結果、「パーキング」「アパート」「店舗を構える」の3点が候補として挙げられており、親戚も含め話し合った結果、「アパート」の家賃収入で税金分を確保しようということになりました。 親族共にアパート経営は素人なものですから、様々な業者から資料を取り寄せ、検討していた結果、「30年一括借上げ」という文字が目に飛び込んできました。 この一括借上げシステムは、アパートが空室であっても、借上げ率を差し引いた賃料がオーナーに入るというものであるため、両親が非常に気に入ってしまったのです。 更に、私や兄弟が知らない間に両親だけで話が進んでしまい、契約直前になっているということを一昨日両親から聞かされました。 今は、私も兄弟も親元を離れて生活しているため、常にコミュニケーションが取れる状況ではないのです。 もう少し、様々な角度から検討するようにと両親に説得してみましたが、契約する気満々です。。。 何とか、契約を引き延ばすか、仮に契約に至ったとしても後日解約を行う旨を両親に話してみるつもりです。 そこで、契約締結後、解約した場合に違約金が発生するのかが知りたいのです。 更に、違約金が発生する場合、どの程度の費用なのかも分かれば、個人的に両親と話がしやすいと考えています。 勿論、違約金は契約締結後に経過している年月によって異なるだろうと考えています。 もし、分かればでいいのですが、契約締結後に何ヶ月もしくは何年かが経過した後の違約金がどの程度かをお教えいただけると助かります。 個人的に30年一括借上げをネットなどで調べてみると、空室が発生した場合、空室を埋めるために賃料を下げていくとの表現を見ました。 そのような説明は両親が業者から聞いていないようですので、何とか引き止めたいと思います。 最悪、契約に至った場合、解約も考えていますが、違約金のことを詳しく教えていただけると有り難いです。 長文で非常に申し訳ないですが、ご回答・アドバイスを頂ければと思います。 宜しくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートを借りるに辺り
賃貸アパートを借りるに辺り、今、夜の仕事(キャバ)でアルバイトをしているのですが、それでも借りられるのでしょうか？ また保証人になれる人もいないので、できたら保証会社とかで頼みたいのですが、この職業でも大丈夫なのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 無職の場合の賃貸契約について教えてください。
現在専業主婦をしています。 この度離婚して、一人でアパート又はマンションを 借りて再出発することになりました。 そこでいくつか質問なのですが 1.無職といっても在宅ワークで年間１２０～３０万の収入はあるのです が（報酬制なので、頑張り次第で増やすことは可能です。） ただ、報酬制なので安定収入ではありません。 そこで、その収入証明書を提出したところで、意味があるのか。 2.保証人は両親には頼めません（年金受給者なので）兄弟も居ませんし 友人にはそういうことはお願いしたくありません。 そこで保証機関というのを利用しようかと思うのですが 定職がないので、その審査も通るのかどうか。 審査というのはどういった部分が見られるのか。 仮に審査が通ったとして、それ以外に保証人は必要ないのか。 また、保証会社を利用した場合、初期費用、年間費用はどれくらい かかるのか。 離婚して一人で再出発をする、という方は少なくないと思います。 皆さんどうしているのでしょうか。 経験のある方、又は不動産に詳しい方からのアドバイスを 頂きたいと思います。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
