- 締切済み
保証会社っていったい…
今、大学生なんですが部屋を借りようと思っています。 そこで不動産屋にいったんです。 値段的に安い部屋を見つけて、そこに決めようと思ったんですが、そこは『保証会社』に加入しないとだめだと言われました。 私の認識（不動産屋に言われて）は、保証人の代わりだと思っています。しかし、保証会社に加入した上、連帯保証人をたてないといけないと言われました。（大学生と言うこともあり…） そこでお聞きしたいんですが、保証会社とはいったいどういったものなのでしょうか？加入しても何か不都合はないのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ume-kichi
- お礼率80% (8/10)
- その他(住まい)
- 回答数1
- ありがとう数3
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- toppo2002
- ベストアンサー率13% (110/841)
保証人をたてることが困難な方の便宜をはかるために当会社が家賃等の支払の保証を行う会社だそうです。
関連するQ&A
- 連帯保証会社への強制加入っておかしくないでしょうか？
賃貸契約についての質問です。先日、現在住んでいるアパートの更新をしたのですが、賃貸借契約を結ぶ上で、連帯保証人欄に、連帯保証会社の名前が自動的に記載されており、こちらで指定をすることができず、強制的に連帯保証会社への加入が義務ずけられているような状態となっていました。 そのために、更新料とは他に、別途保証金を請求されていますが、火災保険などの保険料とは異なり、きちんと支払いをしている人には無駄な出費なのではないかと、ふと感じました。 賃貸借契約書を見る限り、連帯保証人を立てなければならないとありますが、不動産側が指定する連帯保証会社ではなければならないとはなっていません。 こちらの指定する連帯保証人をつけて契約を結ぶことは、法的に可能なのでしょうか。 連帯保証会社は、連帯保証人がいない人が、お金を支払って連帯保証人代わりとなるのが、本来の理由だと思うので、保証人をつけることができるのであれば、わざわざ連帯保証会社へ入らせ、保証金を請求させるのは、不当なのではないかと思った次第です。 不動産側としては、連帯保証会社に加入をした方が、確実で手間もかからないからと、一方的な返答で、全く取り合ってはもらえませんでした。 下手に機嫌を損ねて更新できなくなるのも困りますが、支払わなくてもいいものは支払いたくありません。 もし、取立て業務が大変であるからという不動産側の一方的な都合で強制加入をさせたいのであれば、不動産側が料金を負担してしかるべきなのではないかと思ってしまうのですが・・・？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 連帯保証人と保証会社
連帯保証人と保証会社 アパートを借りようと不動産屋に行きましたが、連帯保証人必須で保証会社にも加入してくれ とのことでした、当初家主指定の保証会社で進めていましたが消費者センターに摘発されている 会社であることが分かり、その旨不動産屋に伝えるとでは割り増しになるが当社指定の保証会社に 契約してくれとのことで、全○連という保証会社にかえることになりました。 そこで質問です (1)連帯保証人がいても保証会社強制加入というケースは最近では普通なのか (2)家賃の滞納や規約違反を行わない限りはこちらに不利益はないのか 私としては不景気なので滞納等が多いため保証会社をかませたくなる気も分かるし 保証会社に払うお金も不服はありませんが、結局は家主か不動産屋が保証会社からの リベートほしさに契約させているようなきがしてふに落ちません、今日の滞納者の 鍵を替えたり、強制退去などのニュースを見ると不安です
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の保証人と保証会社加入
生活保護を申請中で賃貸マンションさがしていて良い部屋があったので契約しようとすると仲介業者の方から この部屋の不動産会社とは取引したことがないので 初めてなので連帯保証人と保証会社に加入してもらわないといけないと言われました。重要事項説明書に敷金２５万円で 解約引２５万円となっていますが まったく戻ってこないということでしょうか？ 住宅総合保険も実費なのですが そんなものなのでしょうか？ 素人なので 教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸での保証会社への保証金のことで教えてください
1年ほど前に現在のマンションに入居する際、不動産屋（大家かもしれません）から強制で最近倒産した某大手の保証会社に強制加入させられ、数万円の保証料をとられました。 ちなみに当方は収入的にも家賃は充分に支払可能な額ですし、充分な支払能力のある人間を連帯保証人にできる旨を伝えましたが、保証会社と契約しなければ入居できない、とのことでしたので契約しました。 さて、今回その保証会社が倒産したわけですが、不動産屋からの通知では保証金については倒産した保証会社に連絡してくれ、との旨が記されていました。 当方としては不動産屋に言われ強制的に加入させられたうえに預けた保証金は自分で回収しろ、というのが納得いきません。こういった場合、強制させた不動産屋若しくは大家に責任を問うことはできないのでしょうか？ また、さらに悪いことを考えると、今後また違う保証会社への保証金の支払を強制される可能性はありますか？ 宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸の保証会社利用について
諸事情により、連帯保証人不要の物件を探しています。homesで「保証人不要」物件を抽出し、実際に不動産屋でチラシをもらいました。そこで、保証会社について以下3点の表記があることに気付きました。 (1)連帯保証人不要システムあり (2)保証会社利用可 (3)保証会社加入要 ここで教えてほしいのですが、必要書類に「連帯保証人：印鑑証明・・・」と書かれていて上記3点の記載がある場合、連帯保証人が不要なのは(1)だけという解釈でよろしいのでしょうか。 すなわち、(2)は「連帯保証人を用意したが審査で落ちそうな場合、保証会社を付けられる」、(3)は「連帯保証人＋保証会社に強制加入」ということなのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 保証会社と連帯保証人
何度もすいません。先ほど『連帯保証人』で質問させて頂いたものです。ご回答の中で『保証会社』という文言が出てまいりますが、不動産会社に言わせると、保証会社と私ども仲介業者は契約をしていますので、家賃の滞納などその会社が行いますと言っております。ただ、私としては、『保証会社』と『連帯保証人』には何か違うような気がするのです。同じならば先ほど記載したように、不動産会社の若い社員が連帯保証人になるなど考えにくいのです。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃保証会社はどこで使える？
アパートを借りる際の、連帯保証人代わりになってくれる家賃保証会社は、どこでアパートを借りても利用出来るものでしょうか？ 以前、エイブルでアパートを借りたときに、家賃保証会社のパンフレットがエイブルに置いてあり、それを利用したことがあります。 ・エイブルだと家賃保証会社が使えるのでしょうか？ ・それ以外の不動産屋さんでも、家賃保証会社が使えるのでしょうか？ ・不動産屋さんによらず、使えるのでしょうか？ ・もしくは、大家さんの方で可不可があったりするのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸保証会社と連帯保証人
宜しくお願いします。 私には叔父（70代、生活保護）がいます。 十年程前に叔父が生活保護をうけるためアパートを借りる時、 父（叔父の弟）が連帯保証人になっております。 考えたくないことですが、叔父や叔父のアパートに何かが起きたとき、 現状ですと連帯保証人である父に請求が行くことになると思います。 最近父が病で体調を崩し、現在入院しており、回復の目処はたっておりません。 また父は退職し、年金以外の収入がありません。 そこで可能なら連帯保証人を父にやめて貰いたいところですが、 他の保証人をみつけたりしないと連帯保証人をやめることは出来ないようです。 福祉事務所の方に相談したところ、10年前とは違い現在は賃貸保証会社があり、 生保の人など連帯保証人がいないとき、保証人の代わりになることが多いとお聞きしました。 そこで質問ですが、 1.連帯保証人を父から保証会社に変えることは出来るのでしょうか？ 私の考えでは、仮に保証会社に入ったところで、 大家さん・不動産屋さんとしては請求先確保するため、 父に連帯保証人をやめさせてくれないように思いますが、 ただ、もし父が連帯保証人として残っていたとしても、 大家さん側としては支払いの迅速な保証会社に請求することになるのかと思います。 2.その際保証会社からの請求は、連帯保証人である父の元へもいくのでしょうか？ 3.その請求がいくのは、保証会社に加入する際に保証会社の連帯保証人として父が同意した場合になるのでしょうか？（賃貸契約の連帯保証人は関係ないのですか？） 4.そもそも保証会社に入れるのでしょうか？入った方が良いのでしょうか？ （保証会社に入っても、結局父の所に請求が行くのであれば、 取り立てが大家さんや不動産屋さんから保証会社にかわり、 保証会社の料金が増えるだけで、入るメリットがないように思います。） 叔父も何かの際に父に迷惑がかかることを懸念しており、 可能なら連帯保証人を変えることにも同意しております。 また叔父は家賃をちゃんと納めており、滞納したことはありません。 ネットで保証会社に関する情報が少なく、あまり評判が良くないこともあり、 同じようなケースも見あたらなかったため、質問させていただきます。 詳しい方に返答いただけたら助かります。 長文でわかりにくいところがありましたら、ごめんなさい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 保証会社と連帯保証人
賃貸契約をするのですが、保証会社加入必須と 後から連帯保証人も必要だと言われました。 連帯保証人がいない人が保証会社を利用するのでは？二重取りのようでよくわかりません。教えて下さい
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。参考にさせていただきます。