コミコミ1000万円で家を建てたい（一級建築士です）

質問

全部コミコミ1000万円くらいで家を建てたいです。（土地代は別）

木造で、総床面積は100平米程度、極力間仕切りの少ないシンプルなプラン（2LDK）が希望です。設備も最低限でいいです。システムキッチンも要りません（業務用のようなシンク、作業台に、電気店で売っているガスコンロを置くだけで十分）。床・壁の仕上げはDIYします。

工務店に相談したら、当たり前に設計料を取られますよね。設計は自分でできる（主人は一級建築士）ので、節約したいのですが・・・この場合、どういうふうに話を進めていけばいいのでしょうか。

主人は自分の収入で満足いく家が建てられるとはハナから思っていないので、この手の話には乗ってきません。ある程度具体案を練ってから相談したいので、どなたか教えてください。

土地は建築条件無しのところをみつけています。

回答No.9

kazline

沢山の回答がございますが、
おおむね、質問者サンとこころざしが似通っており投稿いたしました
現在、拙宅は土地を購入し、建築確認申請前の準備中です
わたしが現場出身の建築士なので、
不得手の申請図面作成以外は自身で進めています
施工は工務店と自分での直下発注とで着手します
現場管理は自身でやりますが、
施主でもあるゆえ、
工務店出入りの職方との信頼関係が伴います

土地は、用途地域や地型、道路付けなどから、
３０坪の建物であれば、少し郊外で素直な地型なら、
建物へのしばりが少なく良いかと思います
総額でのローコストにつながります
土地探しの際、不動産担当者（宅建所持者や建物に詳しい方）が
相談にノッテもらえると有難いですね

建物は、間仕切りが少ないプランですと、
構造を強固にしなくてはいけないので、
思いのほかコストアップになります
e.x. 2LD＞3DK　２階＞平屋
業務用の厨房器具は、
中古器具扱いの店頭にて作業制確認をしてから、
既製のキッチンメーカーより利に叶っているかなど
検証されると良いかと思います
質問者サンの想いを現実のものにするには、
詳細確認、実証裏付けなどやるコトが山積みと思います（微
出来れば一緒に取り組むパートナーがいればより現実的かと
ご主人でなく、かえって利害関係がある方、
シゴトを頼む業者（担当者）を決めるのが良いかと思います
ローコストやシンプル住宅を得意としている業者
（工務店、設計事務所、HMもしくはプロデューサ）を選択するのも手です

そして、設計料￥0=ご主人　は成立し難いかと思います
>>この手の話には乗ってきません、、、
も含め、ご主人への意志確認が必要かと思いました

お礼

間仕切りは少ないほうがいいですが、たとえば筋交いを見せた状態にしておくとか（それだと、交点の上下左右は空きますよね）そういうことでいいんです。
要は、視界をさえぎる面積が少ないほうがいいと考えているだけで・・。

主人の意思確認はしています。一応、方向性（＝家を買う。できれば新築したい）は合っているのですが、その足並みがそろわない。彼は新築はしたいけど無理だろうな～と思っていて、中古住宅をリフォームして住むほうが現実的だと考えているようです。かといって中古物件も自分からはさがしてきません（その暇もない？）

今の家も持ち家なので、彼の中で優先順位が低いのでしょうね。私は引っ越したいのですが、彼はそもそも引越しじたい無理（面倒）、と思っているのかも。

かと思えば時々、ものすごく前向きにプランを語ることがあって、「お？」と思いますが、その日限りです（涙）

ご意見ありがとうございました。とても参考になりました。