家と土地をもらいましたが・・・

質問

この度、妻の両親から、家と土地をいただきました。
家の方は築30年で、立地など利便性という部分から少々難があるために、そのまま住むのは・・・と
なっております。

売ってしまって、そのお金を頭金にして別の場所に
家を購入することも考えているのですが、ほかにも
なにかいい案がないか考えています。

まず、家をある程度住める状態にして、人に貸す・・という方法です。
月々の家賃収入を、新居を構えた際のローンの返済費に充てる、というものです。
ただ、この場合その金額を当てにして、借り手がつかない、もしくは中途で借り手がいなくなった場合の
ことが不安です。

もう一つは、その土地に新しい家を新築する、という
ことです。
立地などはこの際目をつぶって・・・の考えです。
この場合新築費用というのはそれなりの額になるし、
今の家は駐車場のスペースがないので、それを作った際にどれだけ加算されるかも、考えなければなりません。

家と土地をいただきながら勝手な悩みだとは思いますが、はっきりとした方向性をどうも決めかねており、
投稿させていただきました。

なにかアドバイスをいただければ幸いです。

回答No.9

speed1971

売却：
古さや立地、条件（駐車場なし？）によりますが、難しいには難しそうですね。ただ仲介会社（リハウスとか大手）などに相談してもよいと思います。
賃貸：
売却が困難となれば、少々リフォームして貸すのは良い考えだと思います。空室の不安などは満室保証などを使ってリスクヘッジですね（多少収入は目減りしますが、募集・管理など考えると面倒が避けられます）。
私の知人はこれでそこそこ安定しているようです。
建替：
ハウスメーカーは口八丁手八丁で来ますから・・・・。
結果的に理想を外れ、嫌な思いするような気もします。