アパート２階の水漏れ事故

質問

いつもお世話になっております。よろしくお願いいたします。
一昨日、私の所有管理するアパートの２階から１階へ水漏れがあり
屋根裏、天井板、壁（おそらく内部までぬれている）、畳
が水濡れし、かなりの被害となりました。
事故の原因は、蛇口奥の壁内で配管が折れた為です。
別にサビていたわけでもなく、建物の構造的な不具合、配管の
取り付けミスといった原因でもないように思われます。
また、住人の故意、過失があったようにも思われません。
早速、保険会社に連絡したところ、鑑定人がやってきて、損害が
あった箇所全て写真をとって行きました。
当方、住宅総合火災保険に加入しており、見積書を提示すれば
保険金が下りるそうです。
畳の回収やら水道管の修理は急ぎますので、本日手配したのですが
天井や壁（クロス、石膏ボード）の修理は、１Ｆ住人が生活しており
ますので退去時に直したいと考えています。無論見積書の金額の範囲内で修理したいと考えています。
ここで質問ですが。

1.現時点の全ての見積書を揃えれば、その通りに保険金が出る。
2.見積書の通りに修理が完了した時点で保険金が出る。
　どちらになるのでしょうか？
石膏ボードや壁紙、床のコンパネは今すぐにでも直したいのですが
住人の生活や仮住まいを考えると、今修理するのは現実的でない
ように思いまして質問させていただきました。

回答No.1

donbe- · ベストアンサー

１→一部保険（2，000万評価に対して1，000万しか掛けてない場合）でないかぎり、概ねそれに近い金額が認定されると思います。

２→見積もり金額（工事業者）と保険屋との間で損害額の協定　折り合えば、修理しなくても支払いされます。

お礼

donbe-さんへ
以前QNo.3482951でもお世話になりましたtusiです。
いつもお世話になっております。
早速、業者に見積もりをお願いしようと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

donbe-

追伸
損害支払額の３０％が確か臨時費用として別途支払いされるはずです。
100万が限度です。
臨時費用の件も保険屋に問い合わせて下さい。

お礼

ありがとうございます。
見積もりにあたっての作業料（調査費）
なども臨時費用に該当すると思われますので
確認してみます。
とりあえず、見積書、請求書、領収書等証憑類は
全て保険会社さんへ写しを渡そうと思います。
ありがとうございました。