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大気、細菌調査して下さる業者さん探してます!
3ヶ月ほど前からテナントとして入居している マンションの改修工事が 職場で体調不良(頭痛、下痢、微熱、喉の痛み等)が相次いでいます。 現在は少し匂いはマシになりましたが ピーク時は簡易トイレの匂いと塗料の匂いが充満していました。 そこで質問なのですが 大気の汚れや、細菌、ホルムアルデヒトの計測 あと商品(衣類)についてしまった匂いを測定してくださる業者さんを 探しています。 かなり困っているのでどうかお願いします。
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先月9月29日に入居しました。 現在管理会社とトラブルになっています。 みなさんの知恵をお借りさせていただきたいです。 協力よろしくお願い致します。 借主について ・ルームシェア(友人一人と) ・敷金一カ月支払い済み ・マンション建て 入居前に管理会社から聞いていた前提条件 ・前の入居者はかなり長く住んでいたが、1,2カ月前に解約 ・解約後、水回りや和室の畳など、全体的に改修済 入居してから発覚した不備 1.入居初日の夜 トイレが逆流→浴室とトイレが汚水で水浸しになる(トイレと浴室はドア一枚で繋がっている) 2.入居時からシャワーの水圧が極端に弱い 3.シャワーの温度調整が冷水or熱湯しかできない 4.ベランダに洗濯機を置くスペースはあるが、コンセントがない →汚水逆流については、ラバーカップを使って解決出来なかったので24時間サポートを使って簡易修理(逆流発生11:30→業者到着12:30→簡易修理終了1:30) ※この時の修理はあくまで簡易修理で逆流しないようにしただけで、下水のタップ自体が壊れていたため、下水の匂いがトイレと浴室に充満したままでした →シャワーの温度調整、下水のタップ修理、ベランダのコンセントについては10/14に管理会社指定の業者さんに来ていただき改善しました →水圧に関してはシャワーのヘッドを上向きにすると水がほとんど出てこないくらい水圧が弱いままです 以上のことが入居してから起こった不備についてです。 これについて、管理会社側は業者の派遣と修理を請け負ってくれました。 しかし、修理が終わるまでの2週間もの間、私達は汚水の悪臭と10月の寒い時期に冷水シャワーを使わなければならず、入居後の忙しい時機に業者と連絡を取ったり、工事中家に待機しなければならないという状況が続きました。 これら一連の不備について、管理会社側からはまったく謝罪の言葉をいただけていません。 これを受けて、修理が完了するまでの2週間分の家賃を値引きするよう、私達(私と同居人)が管理会社に電話しましたところ、以下のような内容となっています。 私達の主張 ・入居したばかりなのに部屋に不備があるのは管理会社の管理不足 ・2週間、汚水の悪臭と冷水シャワーに迷惑をした ・よって(修理に要した)2週間分の家賃は請求されるべきではない 相手方の主張 ・前の借主が引き渡しの際に特に問題は訴えなかった ・不備が出てきたのは管理会社ではなく、改修工事をした業者の責任 ・修理に2週間要したのは管理会社の都合ではなく、業者の都合(管理会社は迅速に対応した) ・管理会社として不備は一切なかった(「本当に不運でしたね。」と言われました。) こちらとしては、相手方の姿勢を許すことが出来ず、修理にかかった2週間分の家賃だけでも取り返したいと考えています。 しかし、相手方は頑として受け入れず、どうしていいか途方にくれています。 この要求は正当であるか、不当であるか。 また正当であるとすれば、どのような行動をとればよいのか。 知恵を貸していただきたいと思います。 よろしくお願い致します。
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