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借地権の贈与について
前に質問させていただいたものと重複するかもしれませんが、 お願いします。 Ａ・・・土地所有権者 Ｂ・・・借地権者、建物所有者 Ｃ・・・Ｂの子 ＢがＣに建物部分を贈与する場合、 (1)ＡとＢの間に締結されていた賃貸借契約の名義が、 ＡとＣの間に書き換えられたなら、借地権の贈与になる。 (2)ＡとＣの間の名義に書き換えられなくとも、Ｃが転借権の 対価を支払わないで地代のみを負担するなら、転借権の贈与になる。 (3)(1)、(2)の貸借がＡＣ間で使用貸借である場合には、Ｃに贈与税の 課税を行わない。 質問は、(1)～(3)の考えた方が正しいかどうか。 右記のような話はそもそもありえないのかもしれませんが、 (2)で、地代を支払っても使用貸借であれば、地代相当分の 贈与税はＣにかからないのか（使用貸借でありながら、 地代を支払うことはないと思いますが・・・）。 以上の点よろしくお願いいたします。
- eternalson
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- tono-todo
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相続でない限り借地権は移動しません。 ＡとＢが契約解除した後、ＡとＣが再契約するかどうかは全く白紙。どういう結果もありうる。 建物の贈与に関して贈与税がかかる。 賃借権は贈与にならない・・契約事項。
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