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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:借地権と使用貸借)

借地権と使用貸借に関する課税関係について

このQ&Aのポイント
  • a土地所有者とb建物所有者が異なり、借地権者がいる場合の課税関係について質問です。
  • 借地権者が建物を贈与し、借地権の使用貸借に関する確認書を提出しない場合、転借権の贈与とみなされる可能性があります。
  • 借地権の評価は自用地価格×借地権割合で求めることが一般的ですが、評価方法は権利金や地代の条件によって変わる場合があります。

質問者が選んだベストアンサー

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noname#135013
noname#135013
回答No.2

失礼 転借権の方を忘れていました。 財産評価通達29(転貸借地権の評価)  転貸されている借地権の価額は、27(借地権の評価)又は27-6(土地の上に存する権利が競合する場合の借地権等の評価)の定めにより評価したその借地権の価額から次項の定めにより評価したその借地権に係る転借権の価額を控除した価額によつて評価する。(平3課評2-4、平6課評2-2改正) 通達30(転借権の評価)  借地権の目的となっている宅地の転借権(以下「転借権」という。)の価額は、次の算式1により計算した価額によって評価する。(平3課評2-4、平6課評2-2、平11課評2-12改正)  (算式1)  27(借地権の評価)又は27-6(土地の上に存する権利が競合する場合の借地権等の評価)の定めにより評価したその借地権の価額×左の借地権の評価の基とした借地権割合  ただし、その転借権が貸家の敷地の用に供されている場合の転借権の価額は、次の算式2により計算した価額によって評価する。  上記算式1により計算した転借権の価額(A)-A×借家権の評価に定める借家権割合×貸家建付地の評価の定めるによるその家屋に係わる賃貸割合

その他の回答 (2)

  • yonumogi
  • ベストアンサー率12% (14/111)
回答No.3

意味不明。 >課税関係 a土地、b建物について、 a土地(底地)所有者・・・A(他人) 借地権者・・・B(Cの父) b建物所有者・・・C(Bの子) Bが何故、借地権者となりうるのか? Bは対抗要件を備えていない、主張できるのか、 (1) Bがb建物をCに贈与。 (2) Bがb建物及び借地権をCに贈与した場合、 b建物を他人財産を何故、所有者に贈与できるのか? 設問に無理があるのではないですか?

noname#135013
noname#135013
回答No.1

>借地権者に変更はない、と口頭で税務署に伝えておくだけではだめでしょうか?  ダメです。当然でしょう。 なお、借地権の計算は貴説のとおり。

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