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土地の境界線について教えてください
みなさん教えてください。 今、隣の家と少しもめています。 もめている原因は、土地の境界線でです。 昔、隣の家が境界線ぎりぎりまで家を建てるようにしたようで 水道管を通すことができなかったので、私の土地の下に水道管を 通さして下さいとお願いされて、許可したようです。（許可したのは私の叔父です） 今、私の家の周りを工事することになり、今まで普通に使っていた場所の下に隣の家の水道管があることは、聞いていましたが、隣の人がいきなり「ここは自分の土地だ」と主張してきました。 隣の人は、叔父が許可した人の息子で、その昔のことを言っても 「そんなはずはない」、「人の家の下に水道管がある訳はない」と 言ってきます。 境界の杭とかもなく、叔父が許可した証明などもなく、口約束だけなので困っています。 隣の人ともめたくはありませんが、そんな事を今言われても、今後も 心配です。 測量士などに頼むのがよい方法かどうかをお聞きしたいです。 またもっとよい解決策などあれば教えていただきたく。 みなさんよろしくお願いいたします。
- ramosu2008
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- bath5
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筆界特定制度というものがあります。所在地の法務局が申請の窓口になります。
- katokundes
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自宅の登記書類を探す。 「境界の杭」は一度入れると勝手に抜くことはできないので、登記図面などで、永久的杭であるように書いてあれば探してみるのが確実ですね。 http://blog.tyu1.com/?eid=103302 黙認を２０年 http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/frame.html 「地図，地積測量図，建物図面などの閲覧又は写しの交付を請求するには，どうしたらよいのですか？」 公図より、周囲の土地の確認、周囲の「地積測量図，建物図面」を集める。 コピー図面は青焼き図面と違いコピーの原理上誤差が含まれている場合があります。 図面が揃っていれば、公図との長さ誤差を詰めていく。
- himanashi
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よく聞く話ですね、このような場合お互いに言い分があって、やはり専門家（土地家屋調査士等）をはさまなければ解決しないと思います。個人で何かしらしてみたいのであればまず、その土地を管轄している法務局に行って互いの土地の情報を入手してみるといいかもしれません、登記簿に出てるのは・・せいぜい面積くらいしか使えませんが、もし、国土調査図・測量図（土地の形や面積、辺長、新しいものならば境界点座標がのってる）があれば後は測量できる人がいればどうにかなると思います。 先にも書きましたが、どちらかが折れるか妥協案を見つけない限り解決はしません、専門家に頼むのが一番です、お金はかかると思います、費用はどちらがという問題は当事者間で・・。 土地はこの先もずっと残っていくものですから、自分の子供孫が困らぬよういまのうちに解決しておいたほうがいいかもです。
お礼
ありがとうございます。 とても参考になりました。 今後のために専門家にたのんでみます。
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お礼
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