住宅ローン 繋ぎ融資で困っています

質問

土地と建物を住宅ローンで購入する予定です
現在、土地、建物込みでの本審査は通っていますが
建築に際して、着工時に資金が必要とのことで
着工から建築完了までの短期間に”繋ぎ融資”を
することになりました。
その際、住宅ローンとは別に”繋ぎ融資”の契約を
銀行と結ばなければならないのですが、
保証人が必要といわれました。
実は、妻が自己破産しており、まだ５年しか経過していません。
そのような妻を連帯保証人にすることは可能なのでしょうか。

多分、審査時に妻の自己破産が表に出て繋ぎ融資が出来ないこと
になりそうで不安です。

不動産に確認したところ、「形式だけの連帯保証人なので
妻の個人信用情報は調べない可能性がある」との事でしたが
どうなるか分からないとの事でした。

どなたか詳しい方、どのような顛末になるかお教えください

回答No.1

oyuwari7

＞不動産に確認したところ、「形式だけの連帯保証人なので妻の個人信用情報は調べない可能性がある」

頼りない不動産屋ですね。そもそも着工時に着手金支払いのある契約ということはわかっていたはずですから、そのような融資先を選ぶ不動産屋の担当に問題アリです。
金融機関によって、つなぎ融資を使わなくても融資金を分割して実行してくれる所もあると思いますが？

このまま進めようと思えば、他の連帯保証人も視野にいれたほうがいいと思います（親とか）
もし、つなぎ融資が無理ならローン特約の延長を申し出て、売主の承諾が得られれば、金融機関を代えてみてはいかがでしょうか。もしくは着手金なしで決済時に支払うとか、なんせ、つなぎ融資も心配でしょうが今は、違約などとなってしまわないように売主（及び施工会社）側と行き違いのない話し合いをしておくことが大事です。