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中古マンション（ＵＲ）入居前の補修について教えて下さい。
この度、中古（ＵＲ）マンションの転居を予定しています。 借契約後３０分程度の内覧を済ませました。 正直なところ３０分では全てをチェックできずにおりますが、本契約した後入居日まで内覧をさせてもらえないと言われました。 そして、今の段階で何箇所か補修の必要なところがあるのですが・・・・ ネジのゆるみ等は直してもらって当然ですが、ドロップインコンロがやたらと汚かったのを漠然と覚えております。 基本的に『使用できる状態』程度の明け渡しだと理解しておりますが、コンロの部品は消耗品なので新品に交換してもらうことは可能でしょうか？ ダクトのチェックも暗くて見えなかったので不安です。 こういうときは強くゴネタ者勝ちなのでしょうか？！
- 73he-
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- bulubulu99
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ＵＲは普通は内覧時が借りる状態のはずです。 入居後、修繕などが必要な項目をチェックする紙がありますし、それに書いてみて・・・その後はわかりません。 うちも修繕に来て貰うことになってますが。 コンロが汚いから交換してくれるかは？？ですね。 コンロが壊れたら交換してもらえそうですが。 とりあえず修繕希望で書いてみるしかないと思います。
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はじめまして。 今月上旬に初めて姉と実家をでて同居を始めた者です。 相談は、 大家が管理会社を通さずに補修をした際に見つかった不備について補修を求めましたが、管理会社・大家・補修業者間でたらい回しにされてしまい、補修がなかなか始まらない。この場合どこに苦情を言い、作業を進めてもらうべきか？ ということです。 現在住んでいる物件は、内覧のときにはリフォーム前で、引渡し日に初めてリフォーム済みの部屋を見ました。 不動産屋から、専用の内装チェックリスト（傷や汚れなどのある箇所を書いて、コピーを管理会社に郵送するもの）をいただいていたのでチェックを始めたところ、ふすまの中央が、何かを引っ掛けたようにペロンと破れて15cm程度はがれており、もちろんリストに記入しました。そのほかにも、台所の窓枠のネジが外れていた点も記入しました。写真も撮影しました。 父親に見てもらい、チェックリストを郵送する前に上の2点は直接不動産屋に電話し、管理会社に見てもらうことにしました。 ところが、不備の様子を確認しに来た管理会社の方に「今回の補修は、大家さんが管理会社を通さずに補修業者に直接頼んだので、私たちは口出しできない。大家さんに直接交渉してほしい」といわれてしまいました。 その後大家さんが補修業者の連絡先のメモを持って部屋に訪れ、今度は「補修業者と直接交渉してほしい」と言われました。 仕方がないので業者に直接連絡し、早急に作業を行うよう頼みましたが、1度確認だけ不備の確認をしにきたあとは、日程などの折り返し連絡が一向に来ず、こちらから連絡したところ「大家さんに聞かないと私たちは勝手に作業できない」といわれてしまいました。確かにそういわれればそうです。 この件で一番問題なのは、誰に言えば補修をすぐにやってくれるのか？ということです。また、管理会社を通さずに大家さんが補修を頼んだことは、管理会社に言われるまで私たちは知りませんでしたし、契約書には、設備の修繕などに関する連絡先は件の管理会社である旨がしっかりと記載されています。 管理会社に補修作業の進行を任せるべきだと思いますが、この場合は無理なのでしょうか？ 長文で申し訳ありません。ご教授よろしくお願いします。
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