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マンション購入の件で相談されましたが…
bondbondboの回答
- bondbondbo
- ベストアンサー率55% (5/9)
こんにちは、うちも最近住宅ローンを組みした。 質問者さんの御不安は十分に理解できます。 管理費込みで月10万だとすると少しは頭金をいれる予定のようですね。 住宅ローンとしてはごく普通の金額だと思います。 私が自分で銀行と交渉したときに銀行の担当者さんが個人的な見解としては 「住宅ローンの割合は手取り収入の25％～30％以下にできるほうがいい」 ということをおっしゃってました。 “現時点”では質問者さんの場合支払いが30％ぐらいなのでなんとかやりくりできると思います。 うちも大阪に家を買ってローンを組みました。収入の30％ぐらいです。今のところなんとかやってます。 しかし、近い将来お子さんができたとすればご主人の収入のみになります。 今の手取りを維持したとして10万しか残りません。 それで生活できるのであればいいのですが、どうでしょう？光熱費だけでも3万はかかると思いますよね。 やはり、手取り収入の50％は相当きついと思います。 それまでに貯蓄をしておいけばいいと言っても、貯蓄を食いつぶすのも限界があります。 また、変動金利にした場合は金利の上昇も大きくふりかかってきます。 購入時に業者から家賃との比較をみせられると思いますが、条件がまったく違うので、比較しても意味がありません。 私個人の意見としてはちょっと無理があるのではと思います。大阪都市部じゃなくて少し郊外だと比較的安い物件もありますので もう少しいろんな物件を見て比較検討されたほうがいいと思います。その間に貯蓄して、頭金を増やすようにされたほうがいいと思います。 ANo.4の方の下のほうに書かれてある意見は非常に大切なお話です。彼と十分に話し合われて全てのことを建設的に話し合いましょうね。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 回答者様もローンを組まれてるのですね。 体験者様の意見、参考になります。 >>しかし、近い将来お子さんができたとすればご主人の収入のみになります。 今の手取りを維持したとして10万しか残りません。それで生活できるのであれば～… 私の一番の心配はここですね…。 ここを彼に説明して納得してもらうには時間がかかりそうです。 >>私個人の意見としてはちょっと無理があるのではと思います。大阪都市部じゃなくて少し郊外だと比較的安い物件もありますので ご意見ありがとうございます。はい、もう少しいろいろ見て回りたいと思います。勉強も兼ねて… 今考えたら、マンション云々はもう少し貯蓄ができてからでも良いかもしれませんね… >>彼と十分に話し合われて全てのことを建設的に話し合いましょうね。 はい、冷静に納得できる形で話し合いたいと思います。ありがとうございました。