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土地の名義変更
土地の名義変更について教えてください。 父親名義の土地を名義変更したいと考えております。その場合 (1)母親名義にする。（結婚して３０年以上になります） (2)息子（質問者）名義にする。 (3)母親と息子両方の共有名義にする。 どれが一番相続税等（生前贈与）で安くなるのでしょうか？ すみませんがよろしくお願いします。 ※現状です。 家族・父親５７歳 母親５６歳 息子３６歳（質問者） 息子の妻３６歳 息子の長男２歳 土地 父親名義の土地に１０月に息子夫婦名義で家を新築し、同居して います。
- omegasea00
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- nonbay39
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相続人が母子二人で父親に７０００万円以上の財産がなければ、普通に相続した方が得です。非課税になるからです。 相続時精算課税制度が次にお得でしょうけど、６５歳まで利用できませんので、今は関係ないでしょう。 どうしても母親に名義を移すのであれば、婚姻して２０年以上の夫婦間は基礎控除６０万円と居住用財産２０００万円までは控除の対象でしょう。ただし、不動産取得税などがかかります。また登録免許税も高いです。 他の相続人を出し抜く、借金取りから財産を隠すなどの別の目的でもない限り、当たり前に相続する方がお得となるでしょう。
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