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土地の共有名義
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文章の内容が理解しにくいのですが、 要するに兄弟で1筆の土地を共有 した場合のメリット、デメリットについて 聞きたいと言う事でしょうか？ メリットとしてはお互いが勝手に処分出来ないという事。 これはデメリットとも取れますが、 実際には共有にするメリットは事実上殆ど無く 何かと不具合の方が多いと思います。 幾ら兄弟でも、うまく行かなくなる可能性も有るし 結婚したり、子供に相続したりする際にも面倒です。 可能なら相続の際に1人が相続し、その時の適正価格 で現金清算した方がよっぽど宜しいかと思います。 あと、土地が大きいのであれば、費用は掛かりますが １／２に分筆してそれぞれ所有する方が共有するより 良いかとも思いますが。
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