• ベストアンサー

不動産取得税、固定資産税について質問です。

不動産取得税、固定資産税について質問です。 今度2000万円くらいで一戸建て(木造2階40坪くらい)を 建てようと考えてます。 このとき、建てたら不動産取得税(都道府県税)、その翌年 から固定資産税がきますが、 1.不動産取得税は上記の例でどれくらいになるのか? 2.固定資産税のもととなる評価額は上記の例でどれくらいに   なるのか? ざっとでいいので誰か教えてください!

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
noname#50009
noname#50009
回答No.2

ざっとでよければ、 1. 新築特例が適用されれば恐らく0円。 2. 1,000万円前後~弱。 ではないでしょうか。

その他の回答 (1)

  • kinchan21
  • ベストアンサー率36% (181/492)
回答No.1

不動産取得税も固定資産税も、売買価格は関係ありません。 値切り倒して買っても、ぼったくられて買っても、税金は同じです。 評価額が分からないことには、いくら位とはいえませんね。 不動産取得税は評価額の3%(ただし評価額1,200万円までなら非課税)、固定資産税は1.4%です。

関連するQ&A

  • 不動産取得税について

    はじめまして。 この春、親名義の土地に一戸建てを新築しました。 (住宅の延べ床面積は80.94m2です) 先日、市の資産税課の方が家屋調査にみえて その時「建物の評価額は800万前後に なるのではないか」とおっしゃいました。 固定資産税は、おおよその検討がついたのですが 不動産取得税の方がわからないで困っています。 特例軽減措置というのがあるのはわかったのですが 「1.200万円減額(評価額から控除して税額を算出)」 とあり、うちは、この評価額をみたしていません。 この場合は不動産取得税はいくらになるのでしょうか? どうぞ宜しくお願いします。

  • この固定資産税、高くないですか?

    家屋の固定資産税について教えてください。 40年前の木造の家(当時100万円で購入)の固定資産税ですが、課税標準額がここ5年ほどずっと96万円です。 人が住んでいる2階建ての古い家で建坪は27坪。 なんか税金が高い気がするのですがどうでしょう?

  • 不動産取得税・固定資産税

    週末を過ごすためのマンション購入を検討中です。 越後湯沢あたりだと100万円くらいから購入可能です。 現在検討中の物件は130万円、35平米、築22年です。 不動産の評価額は450万くらいだそうですがこの場合の不動産取得税と固定資産税の概算はどれくらいになりますか?

  • 固定資産税評価額の相場

    新築の固定資産税の相場を教えてください 役場の人が鑑定していったんですが、それが安いか高いか適切なのかよくわかりません。 細かい計算はあるらしいのですが相場として今回の件はどうなんでしょう。 木造2階建て36.5坪土壁 大工さんが作ったので柱とか太いのもあるんですが、評価額はこんなもんですか? 建築費は2300万 今回の固定資産税評価は780万でした。

  • 固定資産税について

    固定資産税についてお伺いします 土地が65坪で建物(床面積)が60m²の場合 固定資産税ってどれぐらいでしょうか 木造2階建て築50年です ざっくりで結構です 教えていただけませんでしょうか

  • 不動産取得税

    土地購入の税金の中に印紙税、登録免許税、不動産取得税がありますがその中の、不動産取得税の項目の中に、固定資産評価額(宅地については、固定資産評価額の1/2)の4%、  住宅や住宅用の土地は、税率が3%に軽減される等の特例があります。と記載されていますがこの特例とは、どういう例でしょうか。 それと 宅地と住宅用の土地とは、別物でしょうか。 私が、購入したいのは、住宅地の中の更地です。

  • 新築の税金と今後の固定資産税

    新築木造2階建て。述べ床面積185m2(56坪)。 2600万(家のみ・消費税込み) 固定資産税評価額は一般的に考えたとして1250万円 税金(登録免許税・不動産所得税・固定資産税など)は どのくらいかかるのでしょうか? 税額の軽減措置を受けた場合と受けなかった場合 また、初年度と今後(固定資産税について)・・・ それから、それぞれの税金の手続きはいつ誰がどこへするものですか? 軽減措置の手続きも、いつ誰がどこへするのでしょうか? また、分かりやすいHPがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。

  • 固定資産税について

    現在新築を建築中です。 固定資産税について自分でも調べたのですが、いまいち分からないのでご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。 土地は107m2(32坪)で25年度の1m2の評価額は38000円の場所だそうです。 建物は木造で、総床面積が72m2です。 この場合、おおよその固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか?

  • 不動産取得税

    不動産取得税の計算方法を教えていただきたいのですが、 固定資産税評価額等証明書の中に書いてあるのどの金額に3%を 掛算すればいいのかわかりません。 1.価格 \5,213,308 2.固定資産税課税標準額 \868,884 2.都市計画税課税標準額 \1,737,769 1,2,3のどれでしょうか? 土地を購入して、しばらくは駐車場を経営しょうと思ってます。 こういった場合、不動産取得税の軽減等は無理でしょうか? よろしく御願いします。

  • 固定資産税の何故

    昨年10月に土地を購入。6月に着工します。固定資産税の通知がきて額に驚きました。小規模住宅用地なので評価額の6分の一になると考えておりました。どうして特例措置が適用されないのでしょう。 もう1点は、不動産取得税と固定資産税の課税標準額が違うのはどうしてなのでしょう。 税の知識がゼロです。どなたかよろしくお願いします。