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建築施工会社が民事再生・・・
先ほど連絡があったばかりで、何がなんだか分からないので教えてください。 昨年末、建築条件付の土地＆工事請負契約をしました。 手付けも払っています。その後、仕様の打ち合わせをしていました。 しかしその会社が民事再生手続き？をすることになり、詳しいことは週末に説明会を開きます、と連絡がありました。 この場合、契約はどうなるのでしょうか。 白紙撤回するにしても手付けを放棄すれば済む話なのでしょうか・・・。
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- kasho002
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心中お察し申し上げます。 税理士で元銀行員でございます。 参考までに少々。。 民事再生ということですので、事業継続を前提にして再生計画の策定 にとりかかるものと思います。経営者も当面変更はしません。 事業を継続するにあたって現在、仕掛かり中の工事や既に契約済みの ものなどをどうするか決定されることになります。 倒産（破産）ではないので、通常、直ちに契約が無効になることは ありませんが、契約書の契約解除条項をご確認ください。 ただ、民事再生でも途中から破産に切り替わることもありますし、 そのような会社にこれから工事をお願いするのは心配だから 他の業者、他の物件にしたいということであれば手付け放棄で 契約を解除することは可能です。 再生手続き開始までに勝手に会社が債務を弁済できませんので、 手付けが一部でも返ってくるかどうか、は再生計画次第という ことになります。 まずは説明会に出席して状況を良く聞いた上で疑問点があれば 無料の法律相談等で解決されることをオススメします。 がんばってください！！
お礼
昨日速達が届き、規模を縮小して今後も業務を続けると書いてありました。多分、このまま契約を続けることはできそうですが、仰るとおり心配なので契約は解除したいと思います。 手付けが戻ってこないかも・・・と思うとイタイですが。 がんばります！ありがとうございました。
- kittyyan
- ベストアンサー率30% (11/36)
明日の朝、早急に(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターへ 相談することをお勧めします。
- 参考URL：
- http://www.chord.or.jp/
お礼
昨日早速電話し、地元の弁護士会を紹介されました。 ありがとうございました。
- smoks-gen
- ベストアンサー率43% (190/436)
まず、請負契約約款を目を皿のようにして熟読してください。 すくなくとも契約の解除権の項があるとおもわれますので、民事再生手続きにより当初の予定どおり工事の完成が見込められないとして契約の解除を通知（内容証明郵便）してはどうでしょうか？ 勿論、建設会社は非常事態になってしまったわけですから簡単には了解すると思われませんが、資金繰り、信用失墜による資材、労務の手配が困難になる等々が予想されるのでそのまま契約を続行しても支払条件を変える（過払いにならないようにする）等の処置が必要かもしれません。 とりあえず書面で通知し、最終的には説明会をきいてからでも遅くはないとおもいますが。
お礼
回答ありがとうございます！ 内容証明郵便というのは素人でもできるものですか？どのように行えばよいのでしょうか？ 約款を読むと土地の残金支払い期限が明日になっており、びびっております・・・。でも元は条件付の土地。（約款には３ヶ月以内に工事請負契約を結ばない場合は白紙とすると書いてありましたが）請負契約が白紙になれば、土地も白紙になるんですよね？ さらに質問してしまい申し訳ないのですが、ぜひ教えてください！
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