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マイホーム購入 公務員夫とパート主婦の夫婦共同名義は可能ですか？
mahopieの回答
- mahopie
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先の回答での事実認識で「？」部分と追加項目がありますので追加回答です。 既に土地の購入が済んでいるようですので、現時点では土地名義は「夫１００：妻０」の筈です。ここから妻への５０％の名義移転をすれば確実に贈与となります。建物代が３０００万円（３２００万円？）とするなら建物の名義は「夫２５００：妻５００＝５：１」という設定は可能です。 ちなみに、妻が不動産の持ち分を持つ事で、一般銀行のローンの場合には夫のローンに対する連帯保証人に妻がなることを求められます。（正確には銀行系の保証会社の将来の求償権に対する連帯保証）この部分がネックになって仮に将来の離婚云々の場合にトラブルとなるケースが多々生じていますが（この部分では幾つか回答を重ねています）、本件では土地が自己資金なら、特段将来の心配は無さそうです。 ・・・逆に少しでも離婚の可能性があるのなら、自宅は夫名義にして現金を自分名義で確保している方が賢明という考え方もありそうです。 妻と立場の公平性については、税法上は婚姻期間20年超の夫婦間での居住用資産（或いは住宅取得用資金）については２０００万円の控除制度がありますので、質問者が拘られている夫婦間の平等性はこういった制度で満たされる余地があります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
noname#63784
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