賃貸・所得証明書・アリバイ会社

質問

マンションの部屋を借りるため不動産会社と交渉中です。
現在フリーでデザインの仕事をしていると伝えたところ
マンションの管理会社から「所得証明書」の提示を求められました。
市役所で平成１８年分の所得証明書＝市県民税課税証明書を発行してもらったところ
給与収入：\1,018,200
給与所得：\368,200
という風に書いてありました。
この額では少なくて審査に通らないですよね？

この証明書を提出したら審査に落とされそうなので、
提出せずに今回はキャンセルしようかなとも考えています。

今年度（平成１９年）は毎月１５～３０万の収入があります。
家賃は３万円なのできちんと払っていく能力はあると思うのですが
この場合、審査に通るのはやはり厳しいでしょうか？

本当は管理会社は「確定申告」の書類を見たがっているようなのですが
１８年度は確定申告していなかったため提出できません。

また、このマンションがダメでも他に物件を紹介してもらう時に
源泉徴収票の提示を求められた場合、アリバイ会社に作ってもらおうかと考えています。
その場合、所得証明書を先に見せてしまっていたら矛盾が生じてしまいますでしょうか。

何かこの所得証明書を不動産会社に見せてはいけないような気がします・・
今回はキャンセルした方が良いでしょうか。
アドバイスお願いいたします。

回答No.2

oosawa_i · ベストアンサー

こんばんは。
　家賃が３万円程度の物件を借りるのに、アリバイ会社を使うほどのことはないと思います。ばれたら大変です。
　正しい所得証明書を見せて、不動産屋に相談しましょう。審査はどうにか通ると思います。私が大家なら通します。大家がだめだといったら違う大家の別の物件を探してくれるでしょう。
　その不動産屋が厳しいようなことをいったら、別の不動産屋で別の部屋を探しましょう。
　家賃３万円の部屋を貸すのに、それほどの収入を求める大家はあまりいませんよ。
　いい部屋が借りられるといいですね。

お礼

アドバイスありがとうございます。
どうにかして家賃を払っていく能力を示さなければいけないのですが
今の自分には、なかなか難しいようです。
アリバイ会社のＨＰには
「基本的にばれることはない」と書いてあったので
大丈夫と思っていましたが、実際どうなるかわからないですよね。
一応、不動産屋さんに所得証明書を見せて相談してみたいと思います。

補足

＞家賃３万円の部屋を貸すのに、それほどの収入を求める大家はあまりいませんよ。
この言葉に勇気をもらい、
ダメでもともと・・という気持ちで所得証明書を提出したところ、
保証人をつけるという条件で（保証人無しでもOKな物件でした）
父親に保証人になってもらい、無事入居審査に通りました！
来年の１月１０日から入居できることになりました～。
あきらめずに思いきって提出してよかったです。
本当にありがとうございました！

回答No.1

adobe_san

私の意見ですが、現在何らかのお住まいに住んでいらっしゃるのでしょう。
であれば取りあえず今年は諦めるべきです。
来年きちんと確定申告をなさって改めて申し込みをされるのをお勧めします。
変な小細工したら、後でもしバレたら大変ですよ！

お礼

回答ありがとうございます。
現在実家に住んでいて、１人暮らしのための部屋を探していました。
今すぐ実家を出なければいけない状況というのでもないし、
やはり今回はあきらめて、来年改めてきちんと申し込んだ方が良さそうですね。