- ベストアンサー
不動産の使用料等の支払調書について
事務所の家賃を仲介業者から引き落しされている場合でも契約の貸主が個人であればこの場合、提出の対象となるのでしょうか? （税理士事務所の職員は口座が法人なら法人ですと言ってましたが、不安です…） なお、個人契約（当社が）していても法人用事務所として経費で上げている場合、提出の対象となりますよね?
- ore-summer
- お礼率60% (62/102)
- 財務・会計・経理
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
家賃は仲介業者ではなく貸主に支払うものなので、貸主が個人でその者に年間15万円超の支払っているのであれば、ご質問の場合には提出対象になる思われます。 この場合には支払調書の支払を受ける者には仲介業者ではなく、賃貸借契約書上の貸主名を記入します。
関連するQ&A
- 不動産の使用料等の支払調書
おはようございます。 『不動産の使用料等の支払調書』を提出する時、法人に対しての使用料は提出しなくてよい、とのこですが、不動産屋さんに仲介料などと一緒に、一括で家賃を支払った場合は（短期契約のため、金額が決まっています。）法人に払った扱いになるんでしょうか？（大家さんは個人です。）
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 【不動産の使用料等の支払い調書】について
【不動産の使用料等の支払い調書】について疑問点があり、質問させていただきました。 現在、法人成りをし、自宅（賃貸）兼事務所にて事業を行っておりますが、 【不動産の使用料等の支払い調書】を提出する際、法人から個人へ支払った家賃は、個人の賃貸契約の物件を按分した金額であると、記載する必要はないのでしょうか？ また、持ち家ではなく、個人の賃貸物件を按分した金額を法人が個人へ支払っているため、不動産所得は支払い先である個人には発生しない（＝家賃按分分の支払いを受ける個人が確定申告をする必要はない）ものと認識しておりますが、間違いないでしょうか？ 個人の賃貸契約の物件を按分した金額である、と記載しない場合、 提出した金額が個人の不動産所得とみなされることはないのでしょうか？ ご回答の程、何卒よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 支払調書について
不確かなので あっているかどうかお願いします<(_ _)> 1.税理士さんに報酬１７０，０００円支払い・１７，０００円源泉 2.夏に賃貸解約（賃借人：法人）家賃合計15万超える 3.夏に賃貸契約（賃借人：個人）家賃合計15万超える 保証金（解約引0）20万円・仲介手数料15万 4.秋に賃貸契約（賃借人：法人）家賃合計15万超える 敷金・礼金・手数料などなし ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 1. 「報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書」を提出。 2. 法人に支払うもので、家賃のみなので提出しなくていい。 3. 個人に支払もので15万円を超えてるので提出。 4. 法人に支払うもので家賃のみなので提出しなくていい。 ------------------------------------------------------------ これであってるでしょうか？ 手引きを読んで こう解釈したのですが・・。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産使用料等の支払調書
1.入居したときに保証会社（家賃が滞ったりしたときに保証する為の会社）に支払った委託保証料はこの調書に記載するべきですか? 2.家賃と一緒に支払っている共益費は対象になりますか?（個人貸主へ）
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 法定調書[不動産の使用料等]の記入（家賃を個人で払ってた場合）
個人で使用（賃貸）していた物件を法人設立を気に法人で使用しはじめました。 法人の登記もこの住所となります。 契約は[貸主]－[社長個人]間で結ばれており、支払い期の途中までは個人口座から、途中から法人口座より支払っています。 （大家さんの了承済） この場合法定調書の不動産の使用料のところはどのように記載すればいいのでしょうか？ 実態が法人の経費なので法人が大家さんに支払ったものとして記入するのでしょうか？ それとも契約者が個人なので大家さんに支払ったのは社長個人で、法人はその社長個人に家賃を支払ってるという形で支払先は社長個人にするのでしょうか？ 実態が事業用のみであれば個人名義でも法人の経費とできると聞いていたので、特に名義変更をしなかったのですがこういうところで迷ってしまいました ちなみにもともとは個人の作業場として借りていたものであり、自宅とは別で、法人で使うようになってからは一切個人的な利用はありません。 また大家さんは会社で使用する旨も伝えていて了承をもらっています よろしくお願いします
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 支払調書について教えてください
報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書と不動産の使用料等の支払調書を、仕事で作成したのですが、これらを作る意味が解っていません。 なぜこの様なものを作成しなければならないのでしょうか？ また、不動産の使用料等の支払調書では、敷金まで報告すべきだったのでしょうか？家賃だけでいいのでしょうか？そして、法人に支払った家賃は提出の義務が必要ないようですが、どうして、個人と法人でこの様な差が有るのでしょうか？ 報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書では、税理士などに顧問料を払った場合に必要なようですが、もし、税理士への顧問料が未払いになっている場合には、その未払いの分も含めて報告すべきなのでしょうか？それとも、未払いは含めず、本当に支払った分だけを報告すべきなのでしょうか？ このことについて悩んでいますので、どうかご回答の程宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産の使用料等の支払調書
法人を経営しています。不動産の使用料等の支払調書を提出する人は、 法人と不動産業者である個人だと思います。 ここで質問です。 （質問１） 不動産業者である個人とは、どのような人でしょうか？ 個人で不動産屋を行っていて、個人から事務所を借りている方でしょうか？ 一棟マンションを持っていて、他人に部屋を貸しているマンションオーナーさんも当てはまりますか？一棟マンションを持っているオーナーさんが当てはまるとしたら、何について 不動産の使用料等の支払調書を提出するのでしょうか？ （質問２） 無償で個人の家、もしくは無償で個人の賃貸マンションを借りて法人の事務所を行う場合は、借りている法人は無償で借りているのだから支払調書は必要ありませんよね？ （質問３） 単発的なスポーツイベント等で会場を借りる場合、支払先が法人なら支払調書は必要ありませんよね？管理会社が法人で会場の施設の持ち主は個人という場合もあると思いますが、いちいち個人か法人か調べないといけないのでしょうか？ 以前、少し似たような質問もしていますが再度、お答えお願いします。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産の使用料等の支払調書
H２０年の１月に、今まで借りていた事務所を退去したのですが、その際、敷金１８０万円のうち、６０万円(家賃２か月分)が修繕費等の名目でひかれ、１２０万円返金されました。相手は、法人なのですが、６０万は、調書を提出しなければなりませんか？本来、契約した年に払われるのですか？ わからないので、どうぞご教授ください。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 「不動産の使用料等の支払調書」について
経理事務が一人になって初めて迎える年末調整～法定調書業務、 わからないことが多く戸惑っています。 「不動産の使用料等の支払調書」についての質問です。 今年３月、不動産会社の仲介で駐車場８台分を２ヶ月間程借りました。 総額は322,000 内訳は駐車場代154,000、礼金84,000、仲介手数料84,000で、 合計金額を一括で不動産会社に支払いました。 仲介手数料は不動産会社の領収証を貰い、 駐車場代と礼金は不動産会社発行の「預り証」です。 「預り証」という名目をみると、駐車場代と礼金は 地主と弊社との直接取引きということなのでしょう。。 契約書もあり、それにも地主の名前が貸主欄に記名押印されています。 （不動産会社は仲介人として記名押印してあります） ここで疑問なのですが、この場合の「不動産の使用料等の支払調書」は 地主（貸主）の名前と住所で作成し、税務署に提出、と地主に控えを郵送。 でいいのでしょうか？ それとも、不動産会社へですか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産の使用料（社宅）の支払調書について
不動産の使用料の支払調書について、お教えいただきたいのですが、 私の会社では、社宅業務代行会社へ社宅業務を委託しております。 貸主と社宅業務代行会社とが契約を結んでおります。 支払の流れは以下の通りです。 弊社 → 社宅業務代行会社 → 仲介業者 → 貸主（個人） 毎月、社宅の賃料と代行手数料を代行会社へお支払しているわけですが、 この場合の法定調書および支払調書の提出義務はありますか？ 賃貸契約書を直接、貸主（個人）と結んでいないものは必要ありませんか？ 他にも不安要素があり・・・ 今年からこの会社に採用され、前年度までのことがよくわからないのですが、 これまで数年以上？、法定調書を提出していないようです。 （法定調書が入っている未開封の封筒が3年分ありました） 提出していない場合、税務署からは何も連絡がないものなのでしょうか？ 昨年から法定調書を始めたばかりで、わからないことも多く、 また、相談する者がいません。 何卒、皆様のお力を貸していただけると幸いです。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
ありがとうございます。１つすっきりしました。