• ベストアンサー

混乱してきました。(不動産調書について)

「不動産の使用料等の支払調書」(以降不動産支払調書)と「法定調書合計表」と同じことですか? たとえば、   支払側---法人A、   受取側---不動産業者を仲介しての個人貸主B とした場合、 まず、法人Aが「不動産支払調書」を税務署と控えを個人貸主Bに送ります。これをもとに個人貸主Bは確定申告を行うものだと理解しています。 そこで、個人貸主Bはこの調書をどのように使うのでしょうか?(税務署から送られてくる法定調書合計表に不動産支払調書を参考に記入するのでしょうか?) よろしくお願いします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • gorisama
  • ベストアンサー率30% (4/13)
回答No.1

支払調書1枚1枚の合計が合計表です 給与・報酬・不動産で記入するところが違いますが。 支払調書ですので受け取った側は、確定申告の資料に すると思います よって、合計表を書くのは法人Aです

higenonorimaki
質問者

お礼

お返事ありがとうございます。 支払調書をあわせて、合計したのが合計表ですね。 でも、受け取った側の貸主Bは確定申告のときにどのように使うのですか? 送られてきた調書をそのまま確定申告書と一緒に税務署に提出するのでしょうか。?(不動産業者である個人に限って)

関連するQ&A

  • 支払調書を間違えて提出してしまいました

    先日、「給与所得の源泉徴収票等の法定調書合計表」等を提出したところですが、 そのうち「不動産の使用料等の支払調書」を貸主さんが法人のところを個人名で提出してしまいました。 法人であれば支払調書の提出の必要はないので、 税務署に行ってこの支払調書だけ取り下げたいと思っています。 そこで、税務署に行く前の心構えとして。 税務署に行って「間違えたので、返してください」で返してもらえ ますか?何かややこしい手続きがいりますか?教えてください。

  • 「不動産の使用料等の支払調書」について

    経理事務が一人になって初めて迎える年末調整~法定調書業務、 わからないことが多く戸惑っています。 「不動産の使用料等の支払調書」についての質問です。 今年3月、不動産会社の仲介で駐車場8台分を2ヶ月間程借りました。 総額は322,000 内訳は駐車場代154,000、礼金84,000、仲介手数料84,000で、 合計金額を一括で不動産会社に支払いました。 仲介手数料は不動産会社の領収証を貰い、 駐車場代と礼金は不動産会社発行の「預り証」です。 「預り証」という名目をみると、駐車場代と礼金は 地主と弊社との直接取引きということなのでしょう。。 契約書もあり、それにも地主の名前が貸主欄に記名押印されています。 (不動産会社は仲介人として記名押印してあります) ここで疑問なのですが、この場合の「不動産の使用料等の支払調書」は 地主(貸主)の名前と住所で作成し、税務署に提出、と地主に控えを郵送。 でいいのでしょうか? それとも、不動産会社へですか?

  • 法定調書の不動産の使用料の書き方

    個人事業をしている者です。不動産業ではありません。 はじめて法定調書合計表を作成します。 法定調書合計表の不動産の使用料についてですが、 7月から事務所を借りました。 (名義は個人で普通の賃貸マンションを事務所使用しています) 敷金礼金払っています。 法人に支払っています。(振込先は会社宛ですので法人) それまでは自宅を事務所兼自宅にしていました。 本店?は自宅のままで事務所は違う区にあります。 特に移動届け的なものはしていません。 この場合、 1、 7月以前の家賃も含めるのでしょうか? 2、 支払調書は必要ですか? 3、 人員とは従業員数のことですか? 4、 品川区にも法定調書を送る必要があるのか? 5、 事務所として使用しているがそもそも個人名義での契約なので法定調書は関係ない? 6、 支払を受けるものの個人と法人の違いを判断するポイントは? よろしくお願いします。

  • 不動産の使用料等の法定調書の作成の仕方

    いつもお世話になっております。 不動産使用料の支払い調書で教えてください。 当社では、店舗や駐車場をかりております。 賃貸人は個人(A)です。 支払い先は、代理の業者(B)です。 一)賃貸借契約書の賃貸人はAなのですが、 毎月代理の業者Bに賃料、更新料を支払っております。 二)賃貸借契約書の賃貸人はAとBとなっているのですが、 毎月Aの経営する業者名義に賃料、更新料を支払っております。 →上記一と二の場合、法定調書の作成は必要でしょうか? 法定調書合計表に金額だけ含めて記載すればよろしいのでしょうか? 三)法人Cに事務所賃料と自社の社員の社宅を支払っております。 また、法人Cから出向してきた社員の社宅も支払っております。 →法定調書合計表には社宅の支払い分も含めた金額を 記載すればよろしいのでしょうか? ご回答のほど、宜しくお願いいたします。

  • 法定調書合計表の書き方について

    今年度、法人に報酬の支払をしました。 そこで、法定調書合計表の書き方なのですが… 「法定調書の作成と提出の手引き」の17~8ページをみていると 「芸能等に係る出演…(5号該当)」の欄に個人以外で1、 支払金額1,300,000円、源泉徴収額0円と記載されています。 自分的には、支払調書は税務署に提出しなくては いけないとは思っていましたが… 合計表にも加えないといけないのでしょうか?? 「Aのうち、支払調書の提出するもの」も悩んでいます… あと、法人でなく個人の方に204条非該当で 報酬を支払った時も支払金額○○○○円、 源泉徴収額0円を合計表に加えるべきなのでしょうか?? どちらが正しいのか、わからなくなってきています… どうぞ、よろしくお願いします。

  • 法定調書合計表の不動産の使用料について

    個人事業をしている者です。 はじめて法定調書合計表を作成します。 法定調書合計表の不動産の使用料についてですが、 7月から事務所を借りました。(名義は個人で普通の賃貸マンションです) 法人に支払っています。 それまでは自宅を事務所兼自宅にしていました。 この場合、 1、 7月以前の家賃も含めるのでしょうか? 2、 支払調書は必要ですか? 3、 人員は従業員数のことですか? よろしくお願いします。

  • 不動産の使用料(社宅)の支払調書について

    不動産の使用料の支払調書について、お教えいただきたいのですが、 私の会社では、社宅業務代行会社へ社宅業務を委託しております。 貸主と社宅業務代行会社とが契約を結んでおります。 支払の流れは以下の通りです。 弊社 → 社宅業務代行会社 → 仲介業者 → 貸主(個人) 毎月、社宅の賃料と代行手数料を代行会社へお支払しているわけですが、 この場合の法定調書および支払調書の提出義務はありますか? 賃貸契約書を直接、貸主(個人)と結んでいないものは必要ありませんか? 他にも不安要素があり・・・ 今年からこの会社に採用され、前年度までのことがよくわからないのですが、 これまで数年以上?、法定調書を提出していないようです。 (法定調書が入っている未開封の封筒が3年分ありました) 提出していない場合、税務署からは何も連絡がないものなのでしょうか? 昨年から法定調書を始めたばかりで、わからないことも多く、 また、相談する者がいません。 何卒、皆様のお力を貸していただけると幸いです。 宜しくお願い致します。

  • 不動産の使用料等の支払調書合計表

    「不動産の使用料等の支払調書合計表」の作成のことで教えて下さい。外国にある建物の1室を借りて外国法人へ賃借料を支払っています(賃借料のみ。更新料、敷金、仲介料等なし)。「不動産の使用料等の支払調書合計表」の人員、支払金額に含めるのでしょうか?]

  • 不動産の支払調書

    法定調書の不動産の支払調書に関してなのですが、賃貸人は個人なのですが家賃の振込先が管理会社等の場合、支払調書は作成しなければならないのでしょうか? 契約書の賃貸人の個人・法人で区別するのか、家賃の振込先が個人・法人で区別するのかどちらなのでしょう? 宜しくお願い致します。

  • 不動産の使用料等の支払調書について

    不動産の使用料等の支払調書を提出する必要がある者は なぜ、・・・不動産、不動産の上に存する権利・・・の借受けの対価・・・を支払った法人・・と不動産 業者である個人(※国税庁の「給与所得の源泉徴収票等の法定調書の作成と提出の手引」 第4 不動産の使用料等の支払調書 1提出する必要がある者より引用) なのかがわかりません。 つまり、不動産の借受及び転貸を業としている者がお客様である貸主の納税義務の可否( 申告逃れの防止)及び額を 国に知らしめるために(言葉が変で申し訳ございません)支払調書を提出するのでしょうか また、業者が借主から賃料を徴収して、貸主へ支払うという流れの“代行”を業とする者は なぜ支払調書を提出する必要がないのでしょうか。