満了時の繰上げ返済について教えてください

質問

現在、1480万25年のローンを固定金利指定型3年で組んでおり、今年の12月31日に満了を迎えます。再度、固定金利を選択し、繰上げ返済(200万)をしようと思っています。
繰上げ返済（期間短縮型）は満了日と同時にするのと、満了日以降にするのとどちらがいいとかあるのでしょうか？ちなみに繰上げ返済手数料はどちらも無料です。

回答No.3

ryu1995

＞ボーナス払いもしていて、月33,000円ボーナス157,000円です。
シュミレーションで固定10年2.95％で計算してもらったら、
繰上げしないと月38,000円ボーナス180,000円になりました。
満了日以降に繰上げ(期間短縮)すれば、毎月が38,000円になると
いうことですよね？

詳細を教えて頂き、ありがとうございます。
期間を短縮する繰り上げ返済ですので、満了日に繰り上げしてもしなくても返済金額は変わりません。

私の試算では以下の通りです。（概算ですので誤差があると思います）
●これまでの３年（1.55％）・・・・ 月 33,390円、ボ 157,307円
●これからの１０年（2.95％）・・・ 月 38,472円、ボ 181,548円
満了日に 2,070,717円 を繰り上げ返済すると、残り返済期間が２２年⇒１７年６ヶ月となり、４年６ヶ月短縮されます。
これにより、1,640,703円の利息を支払わなくても済む計算になります。

お礼

細かい計算ありがとうございました。
1日でも早いほうがいいのであれば、満了日に繰上げ返済した方が
よさそうですね。参考にさせていただきます。

回答No.2

ryu1995

＃１です。

ボーナス払いはありますか？
これまで（1.55％）、毎月の支払いとボーナス月の支払いはいくらでしたか？

補足

ボーナス払いもしていて、月33,000円ボーナス157,000円です。
シュミレーションで固定10年2.95％で計算してもらったら、
繰上げしないと月38,000円ボーナス180,000円になりました。
満了日以降に繰上げ(期間短縮)すれば、毎月が38,000円になると
いうことですよね？

回答No.1

ryu1995

今現在の金利と、満了日以降（再度、固定金利を選択した後）の金利によります。

金利が変わらなければ、満了日に関わらず、繰り上げ返済する日が早ければ早いほどお得です。

補足

銀行でシュミレーションをお願いしたところ、
現在1.55％→2.95％くらいになるとのことでした。
なので、毎月の支払いは満了日に繰上げ返済しないと
4000円くらいＵＰになりそうです。
もう一つわからないことがあって、期間短縮型で繰上げ返済する
場合、現在の支払額を超える設定はできないと聞いたのですが、
その上限というのは満了日と満了日以降と金額が変わってくると
いうことですか？
（満了日に返済するなら現在の支払額、満了日以降なら新金利の4000円UP額が上限？）