名義変更につて

質問

現在、私の名義で、彼氏と同棲中です。
最近、その彼と距離を置こうと、いろいろと話し合い、結果、私が職場の近所に引っ越すことになりました。
それに伴い、彼は現在の住居（賃貸マンション）に住み続けることになったのですが、名義の変更をしなくてはならないのでは、との問題が。
費用や手続きをどのような流れで行ったら良いのか、教えてください。
また、費用等の発生もあると思います。

回答No.3

Tadkashy

これが、大家が同居と言う形態を最も嫌う状況です。

　まず、質問者様は契約の際に同居人については大家さんなり管理会社の許可を取っていたでしょうか。いなかったとすると対応はかなりきついものになると思います。契約違反を言ってくるでしょう。と言っても住み着いている者を追い出すことは出来ませんので契約者である質問者様の責任として明け渡しを求めてくるかもしれません。

　許可が出ていた場合、彼との新規の契約になります。質問者様には敷金の返還があり、彼が新たに保証人を立て、敷金を入れ、仲介手数料と礼金の支払いを求められます。仲介手数料と礼金は質問者様のこれまでの住み方によっては交渉可能でしょう。
　もし、彼が保証人を立てられなかったり、保証会社の審査に落ちると彼も引っ越さなければなりません。この場合、No.２の方が“蛇足”として危惧されている状況が起こり易いのですが、全ては契約者である質問者様と契約の際の保証人の責となります。保証人が保証会社だと明け渡しまでを保証会社がやってくれるでしょうが、質問者様のご親族ですとその方にも迷惑がかかるかもしれません。
　丸く収めるように努力してください。