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悪徳家主と戦う方法は・・・？
今年の３月に新しいマンションに親子で引っ越してきました。 私は４歳児と０歳児の子供を抱えているシングルマザーです。 引っ越してきて間もない頃に同じ保育園のママさんに話しかけられ同じマンションだった為に交友関係？を始めました。 交友関係が始まってからわずか２週間ぐらいでそのオバサンが窃盗オバサンなんだと気づきました。 その人が家に２・３度来たのですけど、その度に指輪や現金・保険証までもがなくなっていたんです。 保育園の他のママさんは保育園の先生にお話したところ窃盗オバサンということが判明しました。 窃盗だけでなく、陰湿な嫌がらせも酷く虚偽の１１０番通報も何度も入るぐらいで・・・。 私が住む以前から引っ越してきて間もない人に近づいては物を盗むといった形だったようです。 １年間で２・３組は入れ替わっていると近所の方からお聞きしました。 その事を家主に告げたのですが、一向に何もしてくれる様子はなく、監視カメラも設置してあるだけで作動させていません。 私以外にも被害者はいるのですが、弱者を狙っては窃盗を行っているようで前向きに問題解決を図ろうとする方は少ないです。 家主に何を言っても全く反省の色もなく入居者の出入りが激しいほど、礼金で稼げる為か動いてくれません。 電話と直接対面して猛講義をしましたが、最終的にはそんなセキュリティの低いところに住んでいる奴が悪いとか弁護士でも何でも使ってくれて構いませんよ？という開き直りなんです。 自治会にも属していないので自治会長さんでは対応できないそうで・・・。 こういった悪徳家主はどうしたらいいのでしょうか？ 私は窃盗オバサンが逮捕されて刑務所に入ったので退去を命じましたが、契約書には犯罪をおこなった者を即退去させると書いてあるのですが話が違うので契約違反で出て行くとは言ってあります。 出て行けば済む話かもしれませんが、私の住んでいる街の病院やお店でも窃盗が相次いでいるみたいです。 警察は個人情報になるからと言って被害者を教えてはくれないので、どうやってコンタクトをとって署名を集めればいいかも悩んでいます。 何かいい策があれば教えてください。お願いします<(_ _)>
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- coffeecan
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たとえ契約上、不法行為を理由に賃貸借契約を解除できる、とあっても実際はままなりません。憲法その他の法律で犯罪者であっても安息に暮らす権利があるからです。 窃盗おばさんが実刑になったのだとしたら、部屋の荷物はそのまま、契約解除もできずに、家賃ももらえない・・・大家さんこそが本当の被害者だと思います。 窃盗の被害者である質問者様は警察に相談することができますが、大家さんは泣き寝入りです。 質問内容からすると、質問者様は警察に被害調査してもらって窃盗おばさんの「余罪」として立件してもらっていないようですが？ 身近な大家さんに八つ当たりする前に、順序だてて被害を訴える先、請求先へ手続きをとりましょう。 質問者様の家財紛失が窃盗おばさんの犯罪であることが立証立件されたのち、質問者様・その他の住民・大家さんが一致団結して事に当たるべきです。 質問者様の憤りの相手は大家さんではなく窃盗おばさんであるはずですよね？
補足
不法行為ということで慰謝料請求はできると弁護士さんがおっしゃっていました。 大家さんが一番の被害者だとおっしゃられていましたが、私が住む以前からこういったトラブルが絶えなかったのに何の対処もしていなかったので自業自得だと思います。 住民からのクレームも一切無視で今まで過ごしてきたらしいので、ここの大家さんが少し頭を打って大人になったほうが賢明だと思います。 八つ当たりでも何でもなく、告知義務違反であり大家としての住民の安全を確保するのは最低限の義務です。 窃盗オバサンは既に話し合いのできない方なので論外です。
- solid2007
- ベストアンサー率0% (0/3)
戸締りをきちんとすれば何も盗まれません。 家主があなたから何かを盗んだわけでもないのに 悪徳呼ばわりするのはどうかと思います。
補足
犯罪者とわかっていてマンションに住まわせておいて礼金で入居・退去を繰り返す こういった手口は悪徳家主のすることだと、知り合いの不動産屋の方からお聞きしました 戸締り以前に同じ保育園の繋がりがあったので窃盗犯だとは思いませんでした 戸締りがきちんとできていないと言いますが、他の泣き寝入りした被害者の方たちにもそういった言葉が吐けるんでしょうか？ 実際、障害児持ちの母子家庭の方も被害にあわれたそうです 戸締りをしていないからお前が悪いという冷酷な言葉は私には言えません
悪徳家主？？？ 普通の大家の対応だと思いますよ。
補足
私が住む以前から窃盗のトラブルが絶えなかったそうです。 告知義務違反でも何でもなく普通の家主さんだと言うことですか？ 防犯カメラを設置してあるのに起動もさせていない。 それが普通なんでしょうか？ １ヶ月に何度も警察が頻繁に出入りしているのに無関心。 それも普通の家主の対応なのでしょうか？教えてください。
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お礼
ご丁寧にどうもありがとうございます 実際、このトラブルを起した住民のおかげで表面上にはわからないでしょうが、私が知っているだけでも何人かの人が生活に苦しみ、そして必要のない喧嘩までしてしまっています 確かに文字上だけなので好き勝手に言える回答者さんの方が多いと思います 実際、第三者を連れて管理会社（家主）に話をしに行きました その時は「すぐ何とかします！」と言っていたのに約束の期日になって連絡がきたかと思うと、「こっちも忙しいんでねー、何もしてないんですよ！」という開き直りぶりでした 全てのドアに防犯カメラを設置しろとは言っていません マンションの玄関窓口に防犯カメラを設置してあるにも関わらず、電源をつけていないんです 私がそのことを家主に聞いてみると、「物件が物件なんで仕方ないでしょ」という回答でした 窃盗オバサンについては常識、言葉の意味が理解できない人だと思うので今はただ出て行ってほしいとう思いだけです 障害児持ちの母子家庭の人が以前住んでいたらしいですが、突然家に押し入られ生活費を盗まれてしまったらしいです 証拠がないので逮捕できなかったそうですが・・・ 確かに感情論でお話した部分も多くあると思います 今は弁護士さんと相談して訴訟を起こす手続きをしています 告知義務違反についても、セキュリティを改善しなかった件についても納得がいきません 親切にご解答頂きまして、ありがとうございました