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マンション賃貸料の値上げ率について
東京都港区のマンションに住んでいます。２００４年２月に契約にサインし、２００６年２月にさらに２年の契約で更新しました。ところが、この９月末に次回の更新時より、なんと５０％の賃貸料の値上げを要求されました。NYCのようなレントコントロールは、東京都にはあるのでしょうか。あまりの無謀さに呆れています。お知恵をお貸しください。
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- sapporo30
- ベストアンサー率33% (905/2715)
まあ、港区でもピンキリでしょうね。 一部の場所が、相当押し上げているのでしょう。 一番注目される点は、周辺家賃の上昇率とかですね。 固定資産税も上がっているので、ある程度は致し方ないのかも・・・ 私的には、５０％は ブラフで、その半分とか それくらいの UPを目論んでいるのでは？ と思います。
お礼
ウチもそんな感じかなと踏んでいます。はいはいって言われたとおり出すとでも思ってるんでしょうかねえ。 またご報告いたしますね。ありがとうございます。
- sapporo30
- ベストアンサー率33% (905/2715)
> それから、「港区の地価が２７％上がっている」とありますが、 > これはこの１年で上がったのでしょうか。 その変の資料は、ここにあります。 http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/ 確かに２年で、約50%あがっているみたいですね。
お礼
うひゃ～、そりゃすごい。 迅速な回答、ありがとうございます。
- naocyan226
- ベストアンサー率55% (564/1018)
現行の家賃が非常安く、社会的相当性を欠いているような場合には認められることもあるでしょうが、一般に言って、裁判例からも、極端なな値上げは消費者保護の見地から、客観的に合理的事由が無い限り、否定されるのではないでしょうか。 東京都の不動産業課で相談に乗ってくれます。
お礼
すでに非常に高いところに、さらに５０％です。不動産業課、電話はずっと話し中・・・。がんばってみます。どうもありがとう。
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