• ベストアンサー

賃貸物件について

不動産屋さんについて質問したいのですが・・・。 私は5階の部屋に引っ越すことになりました。最初3階がいいと希望していたのですが、直前になって埋まってしまったと言われ、7階しか空いていないといわれました。しかし私が渋っていると5階も空いているといわれたのです。そこで渋々5階で契約をすることになりました。 しかしどうやら3階が空いているような気がします。家賃が高いから5階を勧められたのでしょうか?不動産屋さんは開いている部屋を埋まっているとうそをつくことあるんですか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

ありえます。 何らかの事情部屋によって空き期間が違うとかオーナーや管理会社から貰える広告費が違うとか。 でも、明らかなウソはばれた時問題になるので、この部屋は商談が入っているとか普通なら言います。後に空いてても商談が流れたと言えばすむように・・・ 7階しかと言っておいて5階が後から出てくるのなら3階も空いてたのかもと思うのは自然な流れですね。 ちょっと業者が悪質な感じですね。

sa8endou
質問者

お礼

そうなんですか・・・。 ありがとうございます!! どうも怪しい不動産屋さんで、疑っています。新築物件なので人気だから早く埋まってしまったのかと思いましたが、そうではない可能性もありそうですね。でもはっきり「入居者が決まりました」と言われたんです。なんかだんだんだまされたようで悲しくなってきました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (1)

  • sapporo30
  • ベストアンサー率33% (905/2715)
回答No.2

> 7階しか空いていないといわれました。 > しかし私が渋っていると5階も空いているといわれたのです うーん あまりいい不動産屋ではないですね。 > 不動産屋さんは開いている部屋を埋まっているとうそを > つくことあるんですか 貸したくないときには、そうするでしょう。

sa8endou
質問者

お礼

やはりあまりいい不動産屋さんではないのですね・・・。 空いていると確認できたら一言不動産屋さんにちくりと言ってもいいものでしょうか・・・。一応5階で契約しましたが3階が空いていたなら納得できません。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 賃貸アパート同じ物件なのに家賃が違う

    不動産屋のホームページを見ていたところ気になる部屋を見つけました。 ところが、同じ部屋が二つ掲載されているのですが家賃に2千円ほど差があります。 同じ不動産屋さんが取り扱っているのですが、これはなぜなのでしょうか。 階数が違うのかとも思いましたが両方とも2階建ての2階でした。

  • 賃貸物件の家賃についてなのですが、

    賃貸物件の家賃についてなのですが、 現在住んでいる賃貸マンションの上の階(間取りは自分の部屋と全く同じ)がネット上で募集されていました。家賃が自分の部屋より2000円安いのですが、こういうケースはあるのでしょうか。 ちなみに3階と4階です。 自分が入ったのは去年なので急に値下がりしている訳が知りたいのですが、不動産屋さんに聞いて教えてもらえるものでしょうか。 また、こういう場合、もちろん自分の家賃は下げてもらえる交渉なんてできないですよね・・? (契約期間は2年間です)

  • 古い物件で気をつけるべきこと(賃貸)

    賃貸で部屋探しをしています。 最近、希望条件にかなりピッタリな物件が見つかりました。 12階建ての最上階、川沿いで眺めもよく、仕事場にも近く気に入っています。 ただひとつだけ気になるのが1970年築でかなり古いということです。 また、古いわりには家賃も相場より若干高めです。(これは12階建て最上階とかだからなのでしょうか?) このような古い物件を借りる際、契約前に気をつけてチェックしておかなければならないことなど、もしあれば教えていただければ幸いです。

  • 賃貸のアパートについて

    一人暮らしをするため不動産屋さんでいい物件を見つけました。 築年数を浅くとてもきれいでした。 しかし気になることがあってそこは12部屋あり一階が5つ、二階が一つ空いてます。 借りるなら日当たりもまぁまぁで、家賃も安めな一階にしようかと思ってるのですが、こんないっぱい空いてるのがとても気になります。 不動産屋は就活とか転勤とかで出て行って今の時期はあんま入んないから空いてると言ってますがどうなのでしょう??

  • 賃貸物件、家賃の値引き交渉について・・・

    タイトルどおり賃貸物件の家賃交渉で悩んでいます。 最初、A不動産に行き、希望の物件が見つかりここに決めようかと思ったのですが、 少し希望より高いので、考えると言い、今仮押さえのような状況になっています。 その後、B不動産(電話で話しただけ)から情報がFAXで届き、同じ物件を紹介されました。 ところが、B不動産の資料には家賃交渉可と書いてあります。 すぐに確認してみましたら、2、3千円は安く出来ますといわれました。 なので、安くなるのかなと思い、A不動産に安くらないかと確認しましたら無理と言われました。 でもそのご、B不動産の話をしたら、そんなはずはないと言いましたが、 最終的に決める段階になったら交渉してみると言われました。 この感触でなんとなく家賃は下がるのかなと思ったのですが、 いくらぐらい下がるのか、出来れば4000円くらい下がると嬉しいんです。 この物件の状況としましては、8部屋のうち今3部屋空いています。家賃は56000~57000円です。 また近くにここと同じ系列の新築物件が2棟建設中です。 ちなみに新築は58000円~59000円の家賃のようです。 びっくりなのが、B不動産ではこの新築物件も2000円~3000円下げられるというのです。 この状況からして築5年のこの物件は家賃が下がる感じはするのですが、 家賃を下げてもらうには、どうすれば一番いいのか、4000円も下げてもらうのは可能かどうか、 アドバイス頂きたく宜しくお願いいたします。

  • 賃貸物件について

    引越しを決意し 今日、1kの賃貸マンションを見てきました。 部屋は比較的きれいで、今の部屋よりは広くて使い勝手もよさそうで納得できる物件でしたが、2階が候補だったのですが先に入居者が決まり結局1階が空いてるということで決めました。 不動産業者に、物件は早く動くので手付金だけでも入れて確保したほうがいいと言われ、物件を押さえてきました。 一応オートロックなのですが、ベランダ側はマンションや民家に囲まれて人目につきにくいのです。 一階の部屋って、泥棒とか入る確立そんなにあるのでしょうか? 不動産がいうには、1階も2階もかわらず泥棒の手口はみなピッキングと言っていました。 なんか、今になって不安になってきました。

  • 賃貸物件について

    私の住んでいるハイツ(3DKの軽量鉄骨造)は2階の角部屋だけ1年以上空きの状態で入居者が未だに入ってきません・ 一年以上空き部屋が出来ているのは私が入居して以来始めてです・ 一年以上も空きの状態が続くとその部屋だけその流れが(ずっと誰も入らない状態が続く?!)出来てしまうものなんでしょうか? 上階(55000円)の方に聞いたのですが、家賃が1階と同じらしく割高(1階と同じ金額65000円←その空き部屋だけ)になっているんだとか・ しかも礼金(20万円で以前は15万円でした・敷金は無し)も高く設定しているのと入居人数2人可能←(2人のみ可能という事でしょうか?) 契約期限は2年と携帯電話の縛りのプランみたいで・・・何だか入りにくい設定にしているような気がします・ 入居者が居ないままだとオーナー事態の負担が大きくなるんでしょうか?または制限かけてないとキープできない?! おトイレやお風呂キッチン等全て新調してあると上階の方が言っていました・ あと余談でハイツ前の家庭菜園(ハイツオーナの土地)なる場所を不動産の方に売却したようでオーナー自体資金ぶりがきつくなっているようにも素人ながら判断して しまいます・ ここ一年でハイツを取り巻く環境が変わってきているので少し不安です(自分達も退去させられるかもと?!無いと思いますが・・・でも心配) 賃貸物件の成り行きに詳しい方または現役で大家さんをやられている方からのアドバイスをお聞かせ願えればと思います。 宜しくお願い致します!!

  • 賃貸物件の選び方

    賃貸物件を探しています。 現在、候補に挙がっているのは2軒で、条件は下記の通りです。 Aマンション ・7階建て6階 角部屋(全21戸) ・2LDK(60m2) ・家賃63000円/管理費・共益費1000円 ・エレベータ/オートロック ・築5年 Bアパート ・2階建て2階 角部屋(全4戸) ・2LDK(57m2) ・家賃57000円/管理費・共益費2750円 ・玄関が1階で階段を上り2階が住居のタイプ ・築4年 予算は駐車場代込みで70000円/月なので、両方とも範囲内です。 私は防犯面と子供が出来た時のことを考えるとエレベーターのある Aマンションが良いと思うのですが、主人はマンションって何か 素っ気無い気がするという理由でBアパートを希望しています。 場所は500~600mぐらいしか離れていないので、大差ないと 思うのですが、Aマンションの方が周りは会社や一戸建てが多く、 Bアパートの方は公営団地やアパートの密集地帯です。 設備的にはほとんど同じです。 主人は(居住地が九州なので)6階なんて暑いんじゃないか?と 心配していますが、2階と6階ってそんなに違うものでしょうか? 賃貸物件選びに詳しい方、アドバイスをお願いします。

  • 賃貸物件の室内照明について

    仲介業者から物件を探して決定、今後直接管理している不動産屋での契約の予定です。 リビングが吹きぬけ…といいますのでしょうか?かなり天井が高くなっている物件です。 普通の脚立では到底届かない位置に天井があります。 女性のみの入居となるので、引っ越しの際の照明取付、 また、電球が切れた際に自身での交換が非常に困難になるかと思います。 こういった賃貸の場合、照明の取り付け、電球交換の際に 不動産屋でサポートしてくれるのでしょうか? それから、室内の照明が学校や病院のような細長い白い蛍光灯がむき出しのものでした。 部屋がロフトだからでしょうか…? これがとても気になっていて交換希望を不動産に伝えたら 取り換え等は実費で、また退室時に原状復帰といわれました。 申込はしてありますが契約書の記入、各費用の支払いは行って いない状態です。 契約前にもう一度部屋を見せてもらい 細長い蛍光灯の交換を強く希望してみる(不動産負担)ことは可能でしょうか? また、実費で負担するとしても、細長い蛍光灯から、 インテリア雑貨とうで使える差し込み式(?)のものに変えるには どのような工事、費用がかかりますでしょうか? 内見に行った時室内が非常にほこりっぽく、壁の通気口はねりけしのようなものでふさがれていたのですが、その修繕やクリーニングもないようです。 最悪再検討…とおもうのですが、契約直前に可能でしょうか… 複数質問を一度に書いてしまい申し訳ありませんが、 アドバイスいただけるものだけでもかまいませんので よろしくお願いいたします。

  • 賃貸物件でどちらにするか迷っています。

    賃貸を探しており、最終候補として以下の2物件が候補になっています。どちらも間取りは似通っていて、2LDKです。二人で住む予定です。ちなみに立地は両物件が目と鼻の先なので違いはないと考えてください。 皆様ならどちらを選ばれますか? 物件1 家賃7万円(駐車場込み) 木造築8年 1階が玄関のみで2階に部屋があるタイプです。エアコンが最初からLDKと寝室に合計2つついています。 物件2 家賃77000円(駐車場込み) RC造築16年 3階建ての3階です。エレベーターがありませんが、今まで住んでいたマンションも3階でエレベーターは使っていなかったのでそこまで苦ではありません。エアコンがLDKにしかついていないので追加が必要か? 個人的に気になる点としては 物件1はファミリー向けの木造なので遮音性が心配 物件2は築年数が経っているので心配なのと、寝室の窓が共用廊下に面しているので防犯面や遮音性が心配 アドバイスお願いします。