姉妹同居で一方が求職中の場合

質問

初めて質問させていただきます。
姉と二人で同居する予定で部屋を探しているのですが、今現在私自身が求職中です。
勿論家賃は折半で払うものと考えていますが、とりあえずは正社員として働いている姉の方を契約人とし、私は同居人という形で契約をしたいと考えております。保証人は実家の父です。
ですが、検討している物件の家賃が姉の収入の約半分にあたる為、このままでは審査を通るかどうかがとても心配です…。

就職先が見つかり次第大家さんにも伝えるつもりではありますが、やはり入居の段階で収入と家賃とが不釣合いな場合は断られてしまいますでしょうか？とりあえずでも派遣登録をしたり、比較的決まりやすいアルバイト先を見つければ多少は有利になりますでしょうか？

他の方の質問なども拝見した結果、やはり不動産屋さんと大家さんに実際に相談してみなければはっきりとは答えが出ないという事はわかっているつもりですが、多少なりともアドバイスをお願いしたく思います。
よろしくお願い致します。

回答No.1

roroko · ベストアンサー

今晩は。
お父様が保証人ということなので、お父様の所得証明は取れますか？
お父様の所得が極端に少なくなければ、問題なく借りられると思いますが？
もし、無収入の人には絶対に貸さないとしたら、学生はお部屋を借りられないことになると思います。
大家さんは、実際お金を支払う人が誰であれ、問題なく家賃を払っていただければ良いのですから・・・。

楽しい新生活が送れますように。

回答No.3

piyo-8

はじめまして。
私も似たような経験があります。
実家は関西なのですが姉と二人で九州へ引っ越しました。
当時姉が２１歳、私が１８歳でした。
引っ越すギリギリまで関西で働いていましたが引っ越し後の仕事は決まっていないまま引っ越しました。
家は母が九州へ行って決めてくれたのですが、保証人を両親だけでなく伯父にも頼んだ記憶があります。
両親共に働いていましたが（母はパートですが）若い二人が仕事も決めずに引っ越すということで大家さんから色々と質問されたこともありました。
賃貸会社の方が親身になって下さったので契約できたんですが、もし許されるなら保証人を増やすという条件を提示されてみてはどうでしょう？
断られてからどういう条件なら許可して貰えるのは聞いてみるといいと思います。

回答No.2

todoroki

希望の物件があるのでしたら、やはりその物件の大家さんのお考え次第といわざるを得ませんが
結局、収入があるのはお姉様だけで、nano_nanoさんは無職なわけですよね？
求職中なんて言い方でごまかしても通用しません。
いつお仕事がお決まりになるかわからない状態のようですから
当分はお姉様がお一人でお支払いになるのでしたら
お給料の半分にあたる家賃では厳しいのではありませんか？
そう思われたら、滞納が心配だからお断りしようかとなるんじゃないかと思います。
たとえアルバイトでもnano_nanoさんに定収があった方が通りやすくなるのは当然でしょう。
ただ、収入証明は３か月分必要らしいので、形だけでごまかすのはうまくいかないでしょう。

　基本的に、人気のある物件はほかにもいくらでも借り手がつくので
面倒が起こりそうな人間には貸さないよとなるものなのです。
もう少し希望を下げて探すことをお勧めします。
家賃を折半で払うというのはお姉様とnano_nanoさんとの取り決めにすぎないので
大家としては、お姉様が全額支払おうが知ったことではないのです。
とにかくきちんと家賃を支払ってもらいたいというだけなので、
お姉様のお給料で支払えるラインのお部屋なら問題はないのではないでしょうか。
今の状態で部屋を貸すとなると不安な材料が多いので
お父様のほかにもう一人保証人をつけてほしいと言われたり
保証会社に加入してもらいたいと言われたりするかもしれません。
すんなりと貸してもらえるとは思わない方がいいのでは？