締切済み

転貸人による一方的な賃貸借契約の解除

2011/04/12 22:30

初めまして僕はゲストハウスに住んでいるのですが、本日、管理人からゲストハウスを閉鎖することにしたので、5/5までに出て行くようにとの旨のメールがきました。今住んでいる建物は、管理人とは別に大家がいて、管理人が賃借している建物を転貸しているという形です。管理人(賃借人)は、既に大家(賃貸人)賃貸借契約の解約を申し入れたと言っています。この場合、借地借家法第三四条第２項により、最大６ヶ月は出ていかなくてもいいんですよね？又、管理人は転貸借契約をしているにも関わらず、大家(賃貸人)との間の賃貸借契約を急に解約することはできるんですか？そして、このような場合、管理人(転貸人)とゲストハウスの入居者(転借人)との間で借地借家法第二七条第１項及び第二八条は準用されますか？その際に、管理人に対して財産上の給付は請求できますか？教えて下さい。お願いします。僕と管理人は、家賃を払った払っていないという下らないことで揉めています。完全に管理人の勘違いなんですが、家賃滞納を理由に僕を追い出そうとしていました。そして、本日、そのメールでのやりとりを全て添付して、ゲストハウス閉鎖を入居者全員にメールで伝えてきました。なので、それが今回のことの発端の一部を成しているのは明らかなため、他の同居人の方に申し訳なくてしかたありません。