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同居人以外の出入り禁止？
7月の末に今の物件に引っ越して来てから今日までの出来事です。 結果からいうと今日、仲介業者に退去の意思があることを伝えました。 今日までに起こった流れを説明すると 入居前 仲介業者には条件として、二人入居可でまず自分が入居するが、入居してから人数が増える可能性があることを伝えた。 それを前提に物件を探し(彼氏も同伴)、1DKのファミリータイプ、1Fには大家さんの家があり、大家さんもすごく人柄の良い方だと聞いていた。 それを聞き安心して過ごせる物件であると判断し、契約させていただきました。 ちなみに契約の際、友人、彼氏の宿泊の禁止、同居人の審査などは説明してもらってませんし、契約書にも無断の同居を禁じる事項だけでした。 (1)入居して５日ほど経ったころ大家さんが家に来て『いっぱい人が住んでいる、ここは一人入居だ』と注意をうける。 引越ししたばかりで前の家の清掃、荷物の運搬なども残っていたため、母、彼氏に手伝ってもらい、出入りが激しかった。地方に住む結婚した妹と赤ちゃんが夏休みということで遊びに来ていたこともあり、その旨を伝え了解してもらった。 彼氏は自分が彼氏であることと、生活してはいないがちょくちょく遊びに来ることを伝えていた。 (2)自分の留守中の話だったため、入居してまだ５日目ということもあり、友人の多い私は来客も多く特に今月は引越しをすると言うことで、先月から来客の予定が多く不安になり、仲介業者に友人、親類、彼氏が来ることや泊まることは禁止なのか確認する。 その際『親類はもちろんのこと、友人、彼氏さんが遊びに来たり泊まるのは当たり前のこと。引越し月に来客が多いのも普通。きっと大家さんは関係が分からず不安になっただけだと思います。大家さんに説明したなら大丈夫ですよ、今まで通りに生活してください。』とのこと。 (3)その翌日、仕事中に電話があり『原付が止めてあるからどかしてくれ、ここに停めてはいけない』とのこと。 原付は私のもので彼氏に貸していたため、彼氏から家の前の駐輪所には停めれないと大家さんに言われたと聞き、困ったなーと思いながらも契約前に確認しなかったこちらのミスだと思い、大家さんとお隣さんの間にある広めの路地に置いたところ、少しご立腹。 謝罪をし、違うところに停めるよう返答するが、彼氏の存在をよく思っていないらしく、またしても一緒に住んでいるのかと問いただされる。 否定し、頻繁に遊びに来ることは再度伝え、解決。 (4)ここまででも説明しているにもかかわらず、彼氏と住んでいるのかと口うるさく聞かれるため同棲を考え始める。 (当初の自分の中での考えは、いつか家族と住むために同居人可の物件を選んだのですが‥) とりあえず仲介業者に電話し大家さんがあまりに口うるさいので同棲しようか迷っていると相談する。もともと追加するとは言ってあったし、同居人登録すれば口うるさく言われることもなく、大家さんも安心かと
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今年1月開業と同時に仲介業者を通して店舗契約をしました。その際仲介業者から駐車場に関しては、店舗前に専用で2台無料、他に敷地内に他のテナントと共有で来客用駐車場有りと言う説明があり、現地で場所を確認しその旨を記載した『重要事項説明書』なるものにお互い署名捺印しました。敷地内には私共が借りた店舗が入っている建物（他に4件入居）と大きなログハウス風の店舗がありますが、全部で6件で譲り合いトラブルも無く利用していました。ところが3月にログハウスの店舗が退去しすぐ新たに別の店舗が入居したのですが、その店舗に大家が12台あった共有来客用駐車場のうち7台を何の説明もないまま有料で貸してしまい、他の5台分も杭など建て使用不可能にし、有料でなら貸すと言いだしました。再三に渡り元通りに使わせて欲しいと申し出ていますが、大家は「そもそも来客用共有駐車場なんてない。仲介業者が勝手に説明した」と言って聞き入れません。一方仲介業は「大家に確認して説明した。嘘の説明する事など有り得ない」と言います。大家と交わした契約書には駐車場についての記載は一切ありません。仲介業者と交わした『重要事項説明書』は大家に対して私共の権利を主張できる効力があるのでしょうか。他の店舗も勿論困っていますが、『重要事項説明書』のような書面に記載されたものは私以外持っていないようです。そもそも来客用の駐車場が無ければ契約しませんでしたし、突然条件が変わることにも納得いきません。説明が長くなりすみません。よろしくご回答お願いします。
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お礼
早速のご回答ありがとうございます。 きっと悪い方ではないのは分かるんですが、この後にもベランダの灰皿が落ちてクレームがきて住居人の方は気にしてなかったんですが、それが原因で彼氏と住んではいけないと言われてしまいました。 仲介業者にも確認したところ、今は大家さんが感情的になっているので期間をあけましょうとの事。しかし、彼氏はもう自分のマンションの退去申請を出してしまったので末までの入居をお願いし待機状態でした。 昨日は友人を泊めて家から出ようとしたとき、大家さん夫妻と鉢合わせになり、人を呼んで泊めるのが頻繁すぎる、契約違反だから母に話すとの事。こちらも腹が立ち、人は引っ越したばかりだからたくさん来ることや生活はしていないこと、契約書には人を泊めてはいけないことなど書かれていないし、すべて仲介業者に確認済みだということを主張しましたが、仲介業者は関係ないの一点張り。そのうえ、ここでそんなに人を呼ぶのはあんたくらいだとか、親、妹が挨拶にこないだとかここは溜まり場じゃないとまで言われました。実際に昨日までの期間で私が友人を呼んだのは5,6回だけですし、彼氏は3日に一回来てたまに泊まるくらいです。 契約者は一人という項目に友人の来客の禁止があるなんて思いませんし、あるなら契約書なんだから細かく書くなり説明なりがあってもいいと思います。入居者の審査も聞いていませんし、感情的になり気に食わないから入居拒否では前提として探した条件すら守られていないので納得がいきません。本来であれば引越し代、仲介手数料すべて返してほしい位ですが、こちらも迷惑をかけている部分はあるので礼金だけでも帰ってこればと思っています。 これは私が間違ってるんでしょうか？ なぜ同居可の物件に同居拒否されてこちらが出て行くハメになるのか分かりません。 今月中に引越しを決めなければ彼氏の家もなくなってしまいますし、私も国家試験を控えているため早く落ち着いた環境で過ごせればお思います。 補足が多くて申し訳ありませんが、教えていただけませんか？
補足
補足になるのですが、その後も友人が来客する際に家のドアの隙間からじっと覗いてこられたりで管理というより監視されているみたいで住みづらいです。 たしかに不注意はあったかもしれませんが、住居人の方にも謝罪し許してもらったし、自分たちの責任はそれによって汚れたスペースや服の原状回復までだと思います。 友人にどこに泊まっていたのか問いただしたり、彼氏に私の友人のことを君の連れかと問いただしたり、やりすぎなんじゃないかと思いますし、そんな権限があるのかと不思議です。 これはプライバシーの侵害にはならないんでしょうか？