給与所得外収入の確定申告

質問

サラリーマンをしているものです。
家を35年ローンで購入いたしました。
その家のうち2部屋を友人に月6万円で貸しております
年間辺り20万円を超えるので確定申告が必要ですが
この場合どこまでが必要経費として申請できるのでしょうか
現在自分が出している費用としましては
1,食料品等の日用品
2,買い物等に使う車諸費用
3,電気・ガス・水道
4,町内会費
5,共用の家電類
6,修理のための積み立て
あたりかと思うのですがどなたかお答えいただければ幸です。

回答No.1

mukaiyama

1,食料品等の日用品・・・×
2,買い物等に使う車諸費用・・・×
3,電気・ガス・水道・・・△
4,町内会費・・・×
5,共用の家電類・・・×
6,修理のための積み立て・・・×

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経費にできるのは、賃貸している 2室分の

(1) 固定資産税・・・2室の面積と全床面積との比で按分・・・以下同じ
(2) ローンの金利分のみ (元本分は不可)・・・按分
(3) 減価償却費・・・按分
(4) 電気・ガス・水道・・・按分
(5) 賃貸料をもらうための請求書、領収証などの事務用品費
(6) 2室の修繕費・・・10万円以上かかれば減価償却

などです。