■家を新築された方教えてください

質問

２８歳男性です。家族で新築することを考えています。しかし、お金のことや住宅について全く知識がありません。これからは情報を活用し、いかにお得に、いかに安全な住宅を建設するかが大切だと考えています。

そこで、住宅を新築された方、検討中の方にお聞きしたいのですが、事前にどのように新築についての勉強なり、情報収集をされましたか？書店にある書籍でしょうか？ホームページでしょうか？

●お金の借り入れについて（住宅ローン？）
●土地の選び方
●安全な業者の選択
●オール電化住宅の良し悪し・・・など

新築を検討する際に情報収集する必要のある事柄も教えていただければ幸いです。また、お勧めの書籍やホームページなどもあればお願いします。

回答No.2

mappy-7

賃貸併用を建てて３年目を迎えました。
親の代わりに銀行借入から、建築家打ち合わせ、施工会社選び等々
全て行いました。
ちなみに仕事は披露宴の司会や研修インストラクターをしているため
お金・住宅に関しては、何も知識ありませんでした。

でも一生に一度の大きなイベントなので、こちらに知識がなく女だと思われて、言いなりになるのだけは嫌だったので
●宅建
●マンション管理士・管理業務主任者
●FP　ファイナンシャルプランナー
●簿記３級、２級
2～3年で取りました。
こんなに勉強したことはないくらい死ぬ気で勉強しました。
本当に辛かったですが、おかげで世の中の仕組み・土地や建物の法律関係・お金の借り入れ・建築にあたり気をつけることなどが理解でき
銀行・施工会社・建築家税理士と話しても、内容が理解できました。
特に自分に関係するところは先生にガンガン質問してずいぶん役に立ちました。
打ち合わせや交渉する時に「この資格持っています。」というと相手もちょっと手が抜けないぞ…と対応が違うように思いました。

又、相手が専門家で何でも分かっていると思っていても、法律の改正があったり細かいことを知らず、
こちらの方が知識があるということも何件かありました。（税金の支払いでも私が税理士に指摘して得しました）

全部の勉強は難しいにしても、FPか簿記は取った方が良いと思います。
あと自分に知識がなければ知識がある人を味方につけ
打ち合わせに同席してもらうことです。ここはケチってはいけません。

それぞれの分野（税理士・不動産会社等）の人　3～4人（何社か）は相談して意見を聞いて信用できる人に見てもらうことです。
ちなみに私は税理士は３人目でやっと信用できる方に会えました。
ちゃんと質問にわかりやすく答えてくれる人が良いと思います。

個人的には、設計・施工・管理は一括ではなく別に頼まれた方が良いと思います。
電化住宅にするかガスを引くかなどは　電気側とガス側のショールームなどに行き、メリットデメリット納得いくまでいろいろ話を聞いてはいかがですか？
東京であれば新宿のオアゾお勧めです。

アドバイスとしては　
●一人（1社）だけをうのみにせず必ず何人（数社）の意見を聞く。
●自分に知識がなければ知識のある人を味方につけること
この２点です。

一生のことですから、どうぞ悔いのないように

お礼

こんばんは。ご回答ありがとうございます。

いやぁ、すごいですね！家を建てるために（それだけではないでしょうが）資格を取得してしまうなんて。確かにどれも住宅の新築に関わりの深い分野ですね。人生に一度の大きな買い物だと私も思っています。そうなると、それだけの労力をかける価値はあるのかもしれませんね。後悔のないよう、私も全力をかけたいと思います。

どうもありがとうございました。