マイホームの資金って…

質問

まだ、夢のまた夢のような話ですが、いつかはマイホームがほしいと常々考えております。何も分からないので何を目標に貯蓄をしていいのかがわかりません。頭金、住宅ローン、税金etc…
ちなみに、なんとなくですが2000万円位の、出来る事なら二世帯住宅を考えています。
アドバイスをお願いします。

回答No.1

t_____ouch · ベストアンサー

家を建てる場所が都会なのか、田舎なのかで土地代がかなり変わってくるので、２０００万円ぐらいと申されても何とも言えないところがあります。

まずは頭金３割貯めることです。
３割貯めることで、どれぐらいローンの支払いに回せるかどうかだいたい分かってくると思います。
家賃の代わりだからと頭金０円でローンを組む人がいますが、ローンの支払いは借金ですから、そんなに甘いものではありません。
簡単に買換えができるものではありませんから、本当に石橋を叩いて渡ってくださいね。

お礼

ありがとうございます。
もっと勉強しながら、がんばって貯金します。

回答No.6

ALANKUN

2000万円ではローコスト住宅でも2世帯住宅は無理ではないでしょうか？坪単価安くてもそれなりに安いわけがあると考えてしまいませんか？私は当初ローコスト住宅を考えましたが、結局ローコスト住宅ではない住宅を選びました。

お礼

ありがとうございます。
もう少し、色んな事を勉強します。

回答No.5

hkinntoki7

2000万円では２世帯は無理でしょう。
　どこまで分けるかという問題はありますが基本的に２世帯住宅となると平屋を２つ重ねた家で、トイレ・キッチン・お風呂といった水回り、リビング・ダイニングが１フロアに１つずつある事になります。施工会社にもよると思いますが建物だけで最低3,000万円前後はかかるような気がします。当然、平屋ですから１フロア２０坪とすると土地が４０坪、土地坪単価１０万としたら４００万円、合計3,400万円。
　ちなみにテレビでＣＭしている大手ＨＭだと二世帯住宅の建物だけで6,000万円位します（広さは１フロア１００平米）。

お礼

ありがとうございます。
…なかなか現実は厳しいものですね。もう少し勉強します。

回答No.4

tarotaro001

今は現実的でないようで、夢を描いている最中ですよね？
それでしたら、今はセッセとお金を貯めることです。

家を建てるにしても、土地を買うにしても、引っ越すにしても必ず現金は必要です。
最低でも２００万くらいはまず貯めることをお勧めします。

現金が多ければ多いほど利息が減ります。
あと、それと並行してまずは図書館や書店にいってそういった書籍をまず読み漁ってください。
そうすれば今よりもっと現実が見えてきます。（登記にいくらかかるのか？など）
それにより、夢物語から現実的な物語に変わっていきます。

ただ２０００万ですと二世代住宅は土地代別でもちょっと厳しいですよ。

お礼

ありがとうございます。
がんばって貯金します。

回答No.3

snowplus13

FP（ファイナンシャルプランナー）という資格があるんですが
これは経済面におけるライフプランニングの指導をするアドバイザーです

人生における三大出費は「住宅」「教育」「老後」ですが

顧客である個人から、収入・借り入れ・家族構成・資産などの情報の提供を受け、それを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画を行い、個人的な資産運用・金融に関する総合的なアドバイスをするアドバイザーです

たとえばこんな感じです
http://www.microsoft.com/japan/users/money/001/fp/03_01.aspx
あまり傾倒しすぎるのもアレですが開業している方もいるので
１度相談してもらっても参考になるかと思います

お礼

ありがとうございます。
もう少し現実的になってきたらＦＰの方にでも相談してみます。

回答No.2

hatijyuuhatiya

本屋さんに行って、住宅雑誌じゃなくて、初めて家を立てる人のための本を買って特に資金面を勉強してみて下さい。
どこでたてるかとか、設備がどうとか、モデルハウスに行くとかとは先の話です。
総予算が2000万なら、税金、諸費用の分差し引いて2000Ｘ1/1.3=1500万円が建築費用、坪50万として30坪の家になるので、２世帯は苦しいかも。
ローコストメーカーで、かなり切り詰めても実際は坪40万はかかります。
まずは600万ぐらい貯めましょう。

お礼

ありがとうございます。
頑張って貯金します！