住宅ローンでの夫の借金

質問

よろしくお願いします。

土地付き住宅を購入する事にしております。
住宅ローンを銀行へ申し込むつもりなのですが
夫に借金があります（延滞等の事故歴はありません）
私の所得が５２０万円で借入はありません。

私の名義で住宅ローンを申し込む場合、夫の借金が問題に
なりますか？

夫には連帯保証人にはなってもらいません。

銀行は夫の借金まで調べるのでしょうか？
夫は個人事業者で確定申告は過去赤字は出していません。
しかし、所得は０円で申告しています。

申し込むに当たっての注意事項等がありましたら教えてください。
宜しくお願い致します。

回答No.2

oska

＞私の所得が５２０万円で借入はありません。
＞私の名義で住宅ローンを申し込む場合、夫の借金が問題になりますか？

気にする必要はありません。
夫の借金は、返済事故が無いのですよね？

親族又は配偶者を連帯保証人にする場合は、連帯保証人予定者の信用を調査します。
夫を連帯保証人にしない場合は、気にする必要はありません。
もし、同居人（夫）の借金状況まであなた個人の融資審査に関係付けると「夫の借金は妻の借金。妻の借金は夫の借金」という不具合が生じます。
これでは、ヤミ金の取立てと変わりません。
（相続の場合は、相続放棄をしない限り配偶者の借金返済義務を負います）
実際問題として、自己破産している配偶者がいても住宅ローン審査に合格している人が現実にいます。大手都銀です。

＞申し込むに当たっての注意事項等がありましたら教えてください。

あなた名義で不動産を購入し、あなた名義で住宅ローンを組み、銀行指定の信用保証会社に保証を依頼（有償）し、あなたがローンを返済する事を銀行に「はっきり」伝えて下さい。
また、夫の借金の保証人になっていない事も説明して下さい。

住宅ローンは、銀行にとって「非常に美味しい業務」なんですよ。
行員は、新規申込・他行からの借り換えを必死に営業しています。
Ａ銀行で拒否されても、Ｂ・Ｃ・・・と申し込んで下さい。

回答No.1

noname#136967

いくら位を予定してあるのか分かりませんが、勿論、同居される成人者は全員の個人情報を詳しく調査します。保証人なるかなどは無関係です。それに、赤字ではないがゼロでは、難しいです、質問者自身の申込者としても。

お礼

＞同居される成人者は全員の個人情報を詳しく調査します。

そうですか全員分調べられるのですね。
総額、２４００万円の新築物件です。
審査は無理のようですね、ありがとうございました。