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抵当権の抹消について
walkingdicの回答
>抵当権の抹消をするため、司法書士の方に依頼したところ、最低でも105万は必要と言われました。 それは随分高いですね。 多分ですけど、相続登記とあわせた金額ではないかと思われます。 さらに言うと、その土地はかなりお値段が高いのではないですか? というのも、抵当権の抹消登記だけなら登録免許税は1000円です。手数料を考えても数万円です。 ただ相続登記となると、登録免許税は固定資産税評価額の0.4%かかります。 とはいえ、1億の物件でも登録免許税は40万です。 ちょっと100万かかるという根拠がわかりません。(そんなに高額な物件なのでしょうか?) 相続人は何人なのでしょうか。 ご質問だけではぼったくりなのかどうかは事情が不明で断言は出来ませんけど、普通の庶民の持っている不動産なのであれば、ぼったくりなのではという気もします。
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お礼
回答ありがとうございます。 もしかすると、そうかもしれません。 もう一度電話をして確認を取ってみます。 電話先で威圧的に言われてしまったので、105万が妥当なのだと思ってしまいました。 相続人は母と私と兄です。 ごく普通の庶民の物件なので、0.4%でも40万以下だと思います。 威圧的な話し方や、契約の進め方などを考えるとぼったくりのような気がしてきました。 助かりました、ありがとうございます!!