配偶者の借金で、裁判所から差し押さえが。

質問

親友が、彼女（＝親友のことです）の旦那さんの借金のため、窮地に追いやられています。
何年も前から、大手消費者金融からの封書がご主人宛に届き続け、何度も電話がかかってきたりしたので、彼女はご主人に幾度か尋ねたそうなのですが、お金の話をもちかけるとキレて家の壁や家財道具を壊したりするので、怖くなってお金の話ができなくなったそうです。
そこである日、金融会社からご主人に届いた手紙を開封してみると、借金が数百万円あり、返済が滞っていることが判明しました。
この週末、裁判所からご主人宛に配達証明の手紙が送付され、郵便受けに不在通知の紙が入っていたそうです。彼女がご主人に不在通知を渡しに行くと「そんなの無視だ無視」と取り合ってくれず、彼女は戦々恐々としています。
ご主人は、税金滞納で自宅を仮差し押さえされた過去もあり、その時は数十万円程度の金額だったので、彼女が全額支払いに行って事なきを得たそうです。ここ２年あまりは生活費さえ彼女に渡さず、高校に通う子供の学費も彼女が稼いだお金で凌いできたそうです。
彼女いわく、今回、ご主人は裁判所からの呼び出しも通達もすべて無視して、自宅を差し押さえられて借金をチャラにしようと考えているらしいのです。信じがたいですが、これまで経緯を聞いてきた私には、あの旦那さんなら多分…と思え、彼女の代わりに質問しようと思い立ちました。

現在、彼女とご主人は家庭内別居状態で、すでに両方とも離婚をしたいという点では合意しており、子供も彼女の側で養育する事も、彼女とご主人と子供の全員で合意しているそうです。
ただ、ご主人はサラリーマンなのですが、仮に養育費を定めても、消費者金融の借金返済の催促を無視するぐらいですから、当然養育費の支払いも無視すると彼女は考え、財産分与という形で、実質的に確保しようと考えました。
彼女にとって悔やまれるのは、20年ローンで建てた自宅の名義を共有にせず、ご主人名義で建ててしまった事。この10年、実際には彼女の働いたお金でローンを払い続けている（ご主人名義の銀行口座だけど、彼女が毎月入金している）にも関わらず、抵当権が設置されているため、家を売却しない限りは財産分与ができないのです。
そこで、約1年前から大手不動産会社に販売委託をしているのですが、ここにまた複雑な問題があります。
売却する自宅が、住居兼彼女のお店、という構造になっていて、一般的な住宅とは異なるためになかなか買い手が現われないのです。
自宅と店舗がつながっていて、彼女はモノを売る店の経営者として生活費を稼いでいます。その店舗の所有者も旦那さんという形式になっているので、毎月テナント料を払っているそうです。

彼女が手にした裁判所からの不在通知。今回の封書の内容が、裁判所からの呼び出し状なのか、それとも差し押さえの執行の知らせなのか、彼女には分からないそうです。旦那さんが郵便受けをチェックしていた事もあるそうですから。

もし差し押さえだとしたら、と思うと、もう気が気じゃない、と電話してきた彼女はパニック状態でした。
旦那の借金のために来週早々にでも自宅を差し押さえられたら、彼女が仕入れた商品も差し押さえられてお店の商売ができなくなってしまうんじゃないか、と。
差し押さえられる前に離婚届を提出してしまえば、自分たち（彼女と子供）の私物は差し押さえられなくて済むんじゃないか？それなら月曜、火曜にでも離婚の手続きをしに行く、と。

私は「待って、ねぇ、そしたら財産分与はどうするの？それに離婚したら、今住んでる家は他人の家になっちゃうんでしょ。勝手に住むわけに行かないでしょ。そういう事、離婚する前に話し合わなくていいの？」って言ったのですが、彼女はもう、旦那さんとは怖くて口も聞きたくないんだそうです。ワンワン泣かれてしまいました。旦那と直接話をしたくないなら、弁護士さんを頼んだら、と言ったのですが、旦那の税金を肩代わりしたおかげで子供の学費も今期未払いなのに、そんな余裕ない、と言われてしまいました。

差し押さえの処分がされる前に、彼女は離婚する気でいるのですが、最低限、離婚の前にやっておくべき事、やらねばならない事は何でしょうか？
また、離婚後も、彼女がお店を続ける事は無理なのでしょうか？彼女は賃料を払っているのですし、かれこれ10年お店を続けているのですし、たとえ自宅兼お店の所有者が旦那さんから別の人に変わったとしても、彼女に何も権利が主張できないのでしょうか？

彼女と子供にとって、ダメージが最小限で済む方法を知りたいのです。教えてあげたいのです。
猶予はあまりなさそうなので、当事者でない私でさえ、いてもたってもいられない状態です。

回答No.3

noname#174466

よくわかりました。と言いましても今の所あなた様を通しての情報とイメージになってしまいますが、私でよろしければ今後この場をお借りして出来る範囲でお答えします。
ご友人がお子様とともに将来を真剣に生き抜く気になれば弁護士・司法書士は使わずに解決できます。

但し以下条件をご確認下さい。

１）この場は衆人が見ています。ご友人の各種保全や保護のためには具体的手法をお話出来ない場合もあり、私からの質問も同様です。一般論の解説では解決に至らない場合もあるでしょう。それでも宜しいでしょうか。

２）この公開相談についてご友人もご存知であれば、途中でご本人と交代して頂いても結構です。ご友人があなた様と意見が決裂した場合などありましたら一旦本件を中止しましょう。

※大変深刻なケースですが、私は実際ご本人であるか、関係者であるかなどの件につきましては特殊なネット世界ですから、あえて申しあげるつもりは御座いません。

【本日の質問】※お答えできる範囲で結構です。
A）店舗経営者はご友人だけなのか、それともご主人との協同経営ですか。
ご主人が大家であり「大家と店子」のみの関係でしょうか。
個人事業者又は法人としてどなたが確定申告をされていますか。店舗の事業内容は？
B）自宅と店舗はつながっているとの事ですが登記上同じ建物、建て増ししていても未登記、またはプレハブの建て増しのいずれかをお願いします。
競売や任意売却の際に買い手側との交渉に権利上必要な情報です。婚姻関係も影響する部分があります。（後述）
買い手側によっては、奥様は「店舗の店子」として店舗経営を継続させることも可能ですし、営業権も発生していますから立ち退きの場合別途交渉も可能です。
任意売却で買い手はつかない場合、競売であれば（価格が当然下回るとお考え下さい）買い手がつくのか・・これは地域・立地・建物の形状・近隣の売買状況等様々なデータがありませんと予測できません。
伺う範囲では当分売れそうもありませんが。

緊急性の判断基準は、ご主人の債務状況（債務不履行等の現況）です。
これをまず知る必要がありますので保全対策はその整理からしませんとはっきりしません。
離婚を前提とした関係であれば現夫婦間の利害や解決手法はまず一致しませんし、対抗関係になると想定すべきでしょう。

【本日の回答】
ご主人がご友人との協議、あるいは債務整理で弁護士委任をされる確立は如何でしょう？破産申立の場合には不動産をお持ちですから破産管財人がつくことになりますし費用が相当かかります。
ご友人に不利益が生じる可能性もありますので方針が固まらない内は全ての協議をされない方がよろしいでしょう。
そしてご主人の債務は今後一切肩代わりしない。
無理な借金はしない。
徹夜明けで朦朧としてきましたので今日の所はこれで失礼します。

他人の提案をそのまま丸呑みして実行という安易な行動はいけません。未経験かつ新たな情報を仕入れるのですから当事者なりに検証、消化、納得（自身を信ずる）をすることが大切なのです。
仮に私が山田、ご友人が田中さんとします。
意思決定の段階では最早山田流ではなく田中流に仕上がっていなくてはならないのです

お礼

１）の件、承知しました。私も、彼女およびその家族が特定できぬよう、
さまざまな件を伏せて書いておりますし、また、いただくご回答も同様であるのは尤もだと思います。
２）の件も了解です。実は今日、これから彼女とお子さんに会いに行くので、ネットの話をしてみるつもりです。

Ａ）について。
旦那さんは彼女のお店をいっさい手伝っていませんので、見かけ上は彼女１人の経営に見えます。
が、税の申告とかでは、共同経営になっているのかもしれません。彼女に尋ねてみます。
お店の確定申告はいつも彼女が書いて彼女自身で税務署へ出しに行っているようです。
店舗の形態は、多様な品物を問屋さんから買い付けて、一般のお客さんに小売をする、という感じです。
個人事業者か法人なのか、それも聞いておきます。

Ｂ）店舗は自宅とつながっています。
最初、彼女の家にはお店が無く、庭部分だった場所に大幅な増築をして、店舗部分ができあがりました。改築の際に、登記し直していると思います。
また、改築の際に、そのローンの担保として、２つめの銀行が第二抵当権を設置しているそうです。
不動産は増築部分も含めて１つの不動産として登記済み。抵当権は現在２つあるという次第です。

競売になったとしても、私も個人的には売れそうに無い物件だと思います。
周囲が住宅地ですし、現時点はさておき、もし新たな店を誰かが構えるとしたら、
相当な努力をしない限り、商売にはならないでしょう。
誰かが買うとしたら、まず安く買い叩いて、建物を一度全部壊すか、
もし可能なら店舗部分だけでも壊して、純然たる住宅に直し、住むか誰かに売る。そんな感じでしょう。

私は彼女の味方なので、ご主人が勝手にこさえてきた借金（使途も不明）のために、
彼女までが付き合って破産することはないと思っています。
だから、この際、できるだけ速やかに、かつ被害をこうむらない形で彼女が望む離婚をできるよう、
なんとかサポートしてあげたいのです。
旦那さんとは口も聞きたくないのであれば、代わりに交渉できることであれば、
なるべく代わってあげたりとか。とは言っても、もちろん限界はありますが。

徹夜されてらっしゃるのに、ご親切に、本当に、ありがとうございます。