- ベストアンサー
入居審査について教えて下さい
現在正社員として働いていますが、都内で就職希望の為７月の半ばで今の会社を退職します。 ちょうど都内に住んでいる友人が引越しを考えているため、ルームシェアをしようという事になり、７月１日付で引越しができるように部屋探しをしようと考えています。 ６月半ばからは就職活動と部屋探しをする為に有給休暇を取りますが、７月半ばまでは今の会社に在籍します。 事実上、部屋探しをしている間は無職ではなく、まだ正社員の状態という事になります。 そこで教えて欲しいのですが、入居時の審査というのは物件を探している時点で正社員である事かどうかが重要なのでしょうか？ それとも引越しの理由などを聞かれた上で、入居時（７月１日）にはすでに退職後の再就職先が決まってないと門前払いになってしまうのでしょうか？？ 勿論審査には収入だけの問題でなく、人柄・保証人なども見られるのでしょうが・・・。 保証人は都内に住んでいる実兄になってもらおうと思っています。 父もいますが、年収が父よりも兄の方が大分上回っていると判断したからです。 親が生きている場合は兄弟よりも親を優先しないと何か怪しく思われるのでしょうか？？ どうかお詳しい方、アドバイスをいただけないでしょうか？ よろしくお願いします。
- sleep1977
- お礼率100% (9/9)
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数7
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます ・入居時にウソをついてはいけません ・言わないのはウソとは言いません ・契約後無職になっても契約には関係有りません ＞引越しの理由などを聞かれた上で 「私的な理由です・・・」 ＞正社員である事かどうかが重要なのでしょうか？ 重要です ＞入居時（７月１日）には 契約時が問題です ＞父もいますが、年収が父よりも兄の方が大分上回っていると判断したからです。 年収よりお父様の方が良いでしょう 兄弟の愛より親子の結びつきの方が強いのが一般的です うちでもお父様３００万円・お兄様８００万円の年収ならお父様をお願いします ＞何か怪しく思われるのでしょうか？？ 怪しみます．．．（笑）。 お父様の年収で引っかかってからお兄様に切り替えるか連名での保証人にされれば良いでしょう
その他の回答 (2)
- mu128
- ベストアンサー率60% (336/552)
微妙なところですが、入居申込書にはそれを記入する時点でのことを記入します。それによって判断しますが、契約開始日に近い日にその会社を退社する予定があれば、そのことは伝えておいた方がいいように思います。もちろん、積極的に言う義務はありませんが、仮に「ここの会社はまだしばらくいるの？」と聞かれた場合は、退社予定であることを言わなくてはいけませんし、もし、入居してから何かあって連絡をとりたいのだが連絡が取れずに会社に電話したら退社していることがわかってしまった場合は、あまり良い印象はないかもしれませんね。退社することを言うか言わないかは質問者さんの自由ですが、言わなかった場合には、退社して次の再就職先が決まったら報告しておいた方がいいでしょう。 保証人は、その不動産会社の人に聞いてみてはいかがでしょうか？ お父さんの方が年収が低くても、持ち家だったりすれば、お父さんの方がいいと判断するかもしれません。お二人とも持ち家でしたら、お父さんの年齢によってはお兄さんにして欲しいといわれるかもしれません。どちらがいいかは不動産会社が判断してくれると思いますよ。
お礼
ご丁寧なアドバイス、どうもありがとうございました。 >仮に「ここの会社はまだしばらくいるの？」と聞かれた場合は、 やはり聞かれますかねぇ。聞かれますよね。 現住所が都内からはかけ離れているんだから、いくら今就職していても、仕事どうするんだろうと思われますよね。 勿論すぐに働くつもりですが、「つもり」だけでは相手にしてくれないだろうなーと、さらに心配です。 >保証人は、その不動産会社の人に聞いてみてはいかがでしょうか？ 幸い、父に兄にも相談したところ、２人とも問題なく保証人になってくれそうなので、そうしようかなとも思ってます。 では、この度は本当にどうもありがとうございました。
- sapporo30
- ベストアンサー率33% (905/2715)
保証人については、相手がどっちがいいかを確認して 相手が希望する方にお願いするといいですよ。 兄弟は、仲たがいすることがある 親は、なかなか子供を見捨てない。 近い方がいい。 収入があるほうがいい。 などあいてが判断することですから
お礼
アドバイス、どうもありがとうございました。 >あいてが判断することですから 確かにそうかもしれませんね。 いくら自分で兄弟の仲がいいと言っても、保証人としてどちらがいいのかを判断するのは相手ですからね。 どうもありがとうございました。
関連するQ&A
- 【引越し】入居の歳の審査について
入居の際の審査についての質問です。 半年以内に引越しを考えております。 前回の引越しの際は、連帯保証人は父になってもらっていました。 当事は父は50代でしたが、現在では60歳をこえております。 連帯保証人が60歳をこえると審査に通りにくいとよく聞きます。 その場合は、保証会社を使って契約すると聞いたのですが、 連帯保証人と保証会社の両方必要とする不動産会社もあるとか・・・。 その場合、どうしても連帯保証人が必要となります。 自分の年収はおよそ400万円くらいで、部屋は月10万円くらいのものが希望です。 ですが、契約社員で1年ごとの契約の更新です。 連帯保証人が60歳をこえて、収入がない場合は審査に落ちやすいでしょうか？ また、連帯保証人が60歳をこえて収入がある場合は、どのくらいの年収であれば通りやすいでしょうか？ よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの入居審査
この間、ライオンズマンションに入居の申し込みをしました。 これから入居審査と言うことですが、ライオンズマンションは入居審査が厳しいと担当の不動産屋さんから聞いてとても不安です。 私は会社の正社員ではなくて契約社員です。 職種はプログラマです。 契約の更新は１年ごとで、保証人になって貰った父は一部上場企業のサラリーマンです。 月７万の家賃の部屋を借りようと思っていますが私のお給料は月４０万なので、収入額については問題ないと思うのですが正社員でないということが審査不合格の対象にならないかと心配でなりません。 とてもとても気に入った部屋なのでどうしても借りたいんです！！ ちなみに不動産屋さんからのアドバイスで申し込み時に既に前年度の源泉と、今の仕事の注文書（月いくらで契約する、とか書いてある書類）と、今の現場の会社案内を提出しています。 ・・・これだけ出してもやっぱり「契約社員じゃダメ」とか言われたらショックすぎて立ち直れない（涙）
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパートの入居審査について
アパートの入居審査を無職の状態で通過するにはどのくらいの貯金が必要でしょうか？ 仕事探しのため中国地方から関東への引越しを考えています。 現在は登録制の派遣会社で日雇いの仕事をしていますが遠方への引越しですので審査時には無職扱いになると思います。 家賃は3万5千～4万5千円の間で考えています。 引越し後は一先ず派遣会社に登録し日雇いの仕事をしながらパートやアルバイトを探し、最終的に正社員での就職を目指そうと思っています。 まだ20代前半でこういった審査を受けたことがなく知識が乏しいもので具体的な金額が知りたく質問させていただきました。どうかご教示くださいませ。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居審査と保証人について
はじめまして。賃貸を借りる際の入居審査と保証人についてわかる方お願いします。 私には結婚を考えている彼がいます。その彼と今度一緒に暮らす為賃貸マンションで６～８万円くらいの所を借りようかと考えています。 彼も私も２～３年働いていたところを辞め転職したばかりです。 彼は正社員(見込み年収350万程)で私は年契約の派遣社員(年収は約280万程)です。転職する前の収入にはあんまり差はありません。 それでなんですが、入居審査で気になることが２，３あります。 まず、大家さんにもよるようですが・・・きちんと婚約もしてないカップルで私たちのような状況だと入居審査は(大家さんからの視点としては)厳しくなるのでしょうか？別れたりして払えなくなったら困るとか・・・。 次に、保証人なんですが、彼名義で借りたいのですが彼の実家が自営業で保証人になるのが難しいようです。あまり保証人を代行してくれるような会社には頼みたくないのですが、同居人になる私の父が彼の保証人になることは可能なんでしょうか？私の父は現在会社員(持家20年程)で年収1000万ちょっとぐらいで今年定年を迎えます。ただまだ会社には残るらしいので退職するわけではありません。それともやはりリプラスのような会社にお願いするのがいいのでしょうか？？ 最後に、ある意味上の質問にもつながるのですが、私には恥ずかしながらショッピングローンが１０万円ほどと別のカードのキャッシングが４０万円あります。前期のカードで何度が遅延したことはありますがきちんと支払いはしています。派遣社員の身分なので賃貸の名義を私にするより彼の方が良いのではと考えているのですが、保証人のことを考えるとこんな状況でも私が名義人になり父に保証人になってもらった方が賢明でしょうか？？(ちなみに以前半年だけマンスリー賃貸に住んでいたことはあります。滞納もしたことはありません。) 他の質問などでも借入に関してはあまり入居審査には関係ないと見たのですが審査に通らなかったらどうしようかと思いまして・・・。それと、親にも彼にもローンがあることは実は話してません・・・。申込の時点で借入状況を書かないといかないこともあると聞いたのですが、それはどこの仲介でもしているんでしょうか？親に心配はさせたくないので隠していたいのですが・・・もしそこに借入の有無をきちんとかかなかったらやっぱりバレますか？(というか審査に落ちますか？) あと、ここの不動産会社(エ○ブルとか)だと借入などは聞かれないよ！なんて事ご存じの方いましたら教えてください^^； どうするのが一番良い方法かどなたか教えてください。お願いします><
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居審査中です。
現在、賃貸マンションの契約申し込みをして入居審査中です。 親が定年退職して仕事をしていないのと、実家が遠いため、 近くに住む叔母(55歳・正社員勤務)に連帯保証人をお願いしました。 管理会社とのやりとりで叔母が管理会社に不信感を抱き、 印鑑証明や必要書類を出したくないので 保証人を変えてくれと言われています。 (知り合いの不動産屋に契約に保証人の収入証明が必要か聞いたところ、 めったにもらわない、と言われたらしく 元々、収入証明を出すことに納得がいかないのもあります) 入居審査中に保証人の変更はできるのでしょうか？ また不動産会社に申し込み金を払っていますが、 万が一、こちらからキャンセルの場合、お金は戻ってくるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸 入居審査について
引越しを考えていますが‥ 入居審査について不安な点があるので質問させてください。 現在、住んでいるアパートを契約した時は、私が学生だったため、父が契約者になり、親戚に連帯保証人になってもらいました。 今回、引越しをする際には‥ 私(社員 ３年目)が契約者になり、父が保証人になる予定です。 しかし、 私には、借入が２０万くらいあります。延滞したことはないし、月々払ってはいますが‥ 今回、引越しをする際に、私の友人の友人(仲介業者)の方に探してもらうつもりなんですが‥ ３人で会った際、『○○(友人と仲介業者の知り合い)の部屋も探したんだけど‥借入があったから審査通らなかったんだよねー。』と話しているのを聞いてしまいました。 仲介業者の方とは、初対面でしたし‥詳しく聞くのも悪い気がして‥聞き流しましたが‥ 私も借入があるので、不安です。 いろいろ検索したところ、他のところでは、大丈夫！というようなコメントが多かったのですが‥本当に大丈夫でしょうか？ それから、保証人になってもらう父ですが‥ １年くらい前に職を変えており、天気に左右される職業をしているので収入も安定しているとは言えない状況です。 詳しい方、宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居審査に落ちてしまいました
入居審査に落ちてしまったのですが、 それを覆す方法はないでしょうか？ とても仲の良い友人とルームシェアをしようということになり、部屋を探していたところ、とても気に入った物件があったので、早速申し込みをしました。 友人は働いているのですが、自分自身はまだ就職活動中で、（お恥ずかしい話ですが）親の仕送りで生活しています。 21歳になるのですが、もう少しだけ親を頼らせてもらうことにして、引っ越しが終わる来月、再来月には派遣で稼ごうと思っていました。 しかし、今回入居審査に落ちてしまい、とてもショックを受けています。 どなたか入居審査の結果を覆せるような方法、体験談等、アドバイスをご教授ください。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居審査で断られたら．．．
以前 ピタットハウスで部屋を借りようと思い申し込みをしたのですが入居審査で引っかかり借りれませんでした。「なぜ審査に引っかかったのか詳細は分かりませんので...」と言われてしまったのでそれ以降は入居審査のない 不動産屋を探して今 住んでいます。 契約更新が来たらまた引っ越そうかと思っているのですが また審査のない不動産屋を探すのはとても大変なので何か良い方法はないでしょうか？ 審査に通らなかった理由として過去のクレジットカードの支払滞納が原因では...？と思っているのですが...... 仕事はまだ正社員ではないですが（研修期間なので）キチンとしています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
大家さんからの貴重なアドバイス、どうもありがとうございました。 >・入居時にウソをついてはいけません >・言わないのはウソとは言いません >・契約後無職になっても契約には関係有りません そうですね。 嘘をついていい物件に入れても、後々ばれて追い出されても仕方ありませんからね。（嘘ついて入居する気はないですけど） >契約時が問題です ということは６月中に決まれば大丈夫ですかね。 >うちでもお父様３００万円・お兄様８００万円の年収ならお父様をお願いします そんなに差があってもやはり親のほうがいいんですねー。 ちょっとびっくりしました。 色々とご丁寧にありがとうございました。 部屋探しに行き詰まってまたこちらに相談するような時があったら、是非またアドバイスお願いします。