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マンションの管理組合・管理会社・・・。どうしたらいいの？
echinoの回答
- echino
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不動産屋です。 まず（１）ですが 質問者さん以外の方が印を押している以上、訂正するのは面倒です。 その面倒をしてまで訂正をする必要性があるとは思えません。 続いて（２）ですが 組合員の反対にあい否決されれば、なんら変わることはありません。 普通の感覚であれば、入札制にして済むならばそちらを選ぶでしょう。 まず現在の管理費の中に温泉に関してのものが含まれている以上 明確な線引きをした場合には、温泉の維持、管理についての費用を 管理費から差し引くことを求められる可能性は大です。 そのため、もし利用料を導入するならば、温泉の維持、管理費を 値上げするという形にする必要があります。 それならば管理費が上がるだけという結果になるでしょう。 で、ここからが問題解決の糸口となります。 管理費を上げるには納得してもらう必要がありますよね？ 現在の管理会社では、赤字になることを実感させる良い機会です。 その上で、自分の意見（入札制のこと）を再度言ってみましょう。 Ｐ．Ｓ 管理費や修繕費の安易な値上げはマンションの価値を落とします。 月に５００円ということは、一世帯あたり５万から１５万円分 相対的な価値が下がることになります。 また、一度安易な値上げを許してしまうと、どんどん上がります。 誰だって楽をしたいですから（理事長達のこと。）
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