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家が売れず、どうするべきか？
AMGE60の回答
- AMGE60
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500万円の損失の意味が不明です。 購入価格に対してならば、2006年まで土地の値段は下がっているのだから当然です。 残債に対してならば、売却金を充当しても残債が500万円であるならばやめましょう。賃貸にして貯めて繰上げ返済してください。 ローンがないならば気長に希望価格で購入してくれる買主を待ってください。 ローンがあるならば速やかに定期の賃貸にして、動向をにらみながら売却しては？ 今売ったら500万円以上の損失、賃貸ならば何年で回収できるか？ですかね。 ただ、すでに皆様がご回答のように、広告活動、販売活動、売却価格設定、マーケット分析に何か問題があります。 ・問い合わせはあるが、内覧にいたらない。 または内覧はあるのだが決まらない。間取り・広さ、価格等のどこに問題があるか？いくらなら買うか？を確認してください。 ・それがわからなければ、期間をあけても同じである。それらを分析・報告し、次の手立てをアドバイスするのが不動産仲介者です。 結論： ・売却損ならばそんな物です。そのうち土地の値段が上がるまで待ちましょう。 ・残債ならば定期の賃貸です。 ・不動産仲介業者を替えましょう。
noname#39684
noname#52479
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