入居していないのに共益費・管理費は払うべき？？

質問

はじめまして、toshuaと申します。

部屋の契約が済みました。あとは引越しをするだけです。

18日から賃料発生で、入居するのは21日です。
そのとき、18日から末日までの日割り家賃を支払うと思います。

質問したいのは、18日から21日まで日割り家賃はたとえ入居していなくても発生するのは理解できるのですが、18日から21日まで入居していないのに日割り共益費（および管理費）を支払うのは論理的におかしくないでしょうか？

何百円なので別にいいのですが、なにか腑におちず・・・

もし知っている人がいたら教えていただけたら幸いです。

皆様、どうかよろしくお願いいたします。

回答No.2

doctorelevens · ベストアンサー

共益費・管理費の概念は「施設を適正に保つ」為のものです。
使用しなくとも、使用する権利を有した段階で支払義務が発生します。

電気やガスの「使用料」とはまったく性格が異なるものです。

裁判等の判例でも多数認められています。

お礼

doctorelevensさん

お返事ありがとうございます。

「使用料とは違う」確かにそうですね。
そういった裁判などがあったとは知りませんでした。

なにしろ納得できました。ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue

大家してます

共益費には火災警報機などの維持管理費用も含まれています

廊下の掃除も貴方が住んでいなくてもされているでしょう

なぜ１８日契約で２１日入居なのかが判りませんが１８日から家賃発生なら１８日以降は入居と同じ扱いになります

お礼

m_inoueさん、

お返事ありがとうございます。
なるほど、掃除などは確かに必要ですよね。

じっくりいわれると「確かに」という感じがします。

ありがとうございました。