台所を焦がしたのは故意過失？

質問

今月末に今の部屋を退去します。
今の家では持ち込んだガスコンロを使っていて、住み始めてはじめの方にフライパンの横からはみだした火で台所の横の壁を焦がしてしましました。
焦がしてしまったのはシンクと繋がっている部分で、コンロを置く所のすぐ横にありました。
分かりづらい説明で申し訳ないのですが、私が気になっている部分は以下の点です。

(1)退去届けに「故意過失による補修箇所」ある・ないに○をつける欄があるのですが、ここはどちらに○をつければいいのか。
(2)こういった場合修理費は自分が負担するのか
(3)一部、横の部分を焦がしただけだが、シンク全体を取り替えることになるのか。なるとしたらいくらくらいになるのか。

どなたかご存知の方教えてください。お願いします。

回答No.5

Lescault · ベストアンサー

こんにちは、以下にコメントします。

1)退去届けに「故意過失による補修箇所」ある・ないに○をつける欄があるのですが、ここはどちらに○をつければいいのか。
→これは勿論「あり」に○ですね。

(2)こういった場合修理費は自分が負担するのか
→基本的には店子（借りていた人）の負担になります。敷金から修理費用を出しますけど、足りなければ差額の請求も可能性ありですね。ただ良心的な大家さんなら「これくらいはいいよ」とおっしゃってくれる可能性も少しはあります。

(3)一部、横の部分を焦がしただけだが、シンク全体を取り替えることになるのか。なるとしたらいくらくらいになるのか。
→「シンクとつながっている部分」という表現のイメージが湧かないのですが、完全一体になっているという意味でしょうか？まぁシンク全部を取り替えるというのはあまりないと思いますね。その部分だけ汚れ落としとか磨きを入れて終了なのではと思います。いずれにしても程度によります。例えばその焦げが壁の裏側まで達しているとかそう言った場合にはまた話が違ってくると思います。シンクも高い安い色々ありますので一概に費用は算出できませんね。ただアパート程度でしたらそんなに高級品を使っているとも思えませんので、せいぜい５－６万程度じゃないでしょうか？

お礼

説明が分かりづらくてすみません…。
そうですね、焦げの程度によりますよね。
まずは見てもらわないことには分かりませんね。
ありがとうございました。

回答No.7

makori

言葉の意味を基本的に取り違えておいでです。
故意過失とは、故意・又は過失ということです。
故意＝わざと、意図的に
過失＝不注意等、意図しない失敗
ということです。

焦がしたのであれば、明らかに過失であり、責任は借主にあり、修理代は借主が負担すべきものです。

費用はどれくらい？とのお尋ねですが、モノによって金額はまったく異なります。
焦がしたのが壁紙のみであれば、壁紙の張替（部分か一面かは状況により、単価は業者によってまちまちですが、1メートル1000円以下）
壁紙だけでなく、後ろのボードも焦がしていれば、それ相応ということになります。

シンクを取替となると、相当酷い焦げ方をしたとしか思えないのですが、研磨剤等を使っても焼け焦げが落ちないのでしょうか？

いずれにせよ、退去確認の前に、できるだけキレイにしておくことです。

お礼

なるほど、故意過失とは故意・過失ということなんですね。
そう言われてみればそうですね。
お恥ずかしい限りです…。
壁を焦がしたわけではないので壁紙の取替えにはなりません。
説明が分かりづらくて申し訳ありません。
研磨剤等を使ってなるべくキレイにしてみます。
ありがとうございました。

回答No.6

m_inoue

大家してます

貴方が焦がした時に大家に相談されていれば恐らく貴方の火災保険で補償されたでしょう（自己負担３，０００円）

今からでも可能かも知れません

基本的には「壊した物は壊した人の負担」です

お礼

火災保険で補償されるのですね！
もっと早く相談していればよかったです…。
今からでも可能かどうか、大家さんに相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.4

kanpyou

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi16.7.14.htm
国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/ncac_index.html
全国の消費生活センター　こまった時はこちらへ
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

経年劣化や通常損耗に当てはまりませんので、毀損部分に対して補修費用の支出が妥当でしょう。
焦げたぐらいで、シンクの機能が著しく毀損しているとはいえませんので、全体を取り替える必要はないでしょう。
ただ、コンロが備え付けてあった物を使用していた場合は、補修費用支出の必要は無いと思います。

生活センターで相談してみてください。

お礼

質問文にも書いた通りコンロは持ち込みです。
参考になるページもたくさん教えていただきありがとうございます。
まずは大家さんと話をして、もし問題があれば生活センターへ相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.3

bouhan_kun

(1)
故意過失による補修箇所にあたります。

(2)
補修費用は基本的に全額あなたがもつことになります。

(3)
程度によりますし、ものにもよります。
パーツで交換可能であれば、その部分のみ。全体交換しないといけないのであれば、あなたが全額持つのは不合理ですから、負担割合を話し合うことになります。

ただし、契約書にそういったことに関する条項や特約がある場合は、その限りではありません。

お礼

全体交換でも全額負担することはないのですね…。
安心しました。
契約書は探して見てみます。
ありがとうございました。

回答No.2

debukuro

故意なら放火です
過失しかないでしょう
賠償については「賃貸契約」によります
新品に換えた場合でも償却分は家主の負担になります
例えば
１０年使えるものを５年使用した場合の賠償額は半額ということです
なんと言っても家主はそれで儲けているのですから
通常の損傷は家主の責任です

お礼

回答ありがとうございます。
せっかくお答えいただいたのですが、いまいち意味が理解できません…。
申し訳ありません。
契約書は探してみます。

回答No.1

6dou_rinne

自然になったのではなく焦がしたのなら「故意過失による補修箇所」は「あり」でしょう。
当然に補修費用も負担することになりますが、負担するのは焦げた部分だけで全体取り替える費用を負担する必要はありません。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
故意ではなくても焦がしてしまったなら「故意過失」になるんですね。
一部分を取り替えるなら費用はどれくらいなのでしょうか？
検討もつかないので教えていただけたらと思います。