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建売物件購入前に見る資料とその見所
sama2006の回答
品格法により、業者には10年間の基本構造部分の瑕疵担保責任が義務付けられています。住宅性能保証が付いていれば、業者が倒産しても保証機構から保証が受けられます。 倒産の心配のない業者であればよいですが、基本的には住宅性能保証付きの物件をオススメします。 建売をいくつも見ましたが、住宅性能保証のない物件はほとんど見たことなかったです。 また、公庫適用物件となっているというなら、フラット35適合済証が発行されているはずですので確認したほうがよいです。 私は、以下の確認がもれてしまいました。 ・省令準耐火構造か（火災保険が4割ほど安くなります） ・外壁がサイディングの場合、通気工法を採用しているか ・ゴミ捨て場は駅の反対側でないか ・地上波中継局との間に障害物がないか
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